Urnlaan 9

Omschrijving

Op een prima locatie tegen het "oude" centrum van Ezinge, vindt u deze leuk vrijstaande woning met aangebouwde garage/schuur, ondergrond, erf en tuin.

Deze woning is oorspronkelijk in 1967 gebouwd, maar in het verleden aan de achterzijde fors uitgebouwd, waardoor de woning een keer zo groot is geworden. 
Wat meteen opvalt wanneer u binnenstapt, is de ruimtelijke opzet van de woning. Aan de buitenzijde/voorzijde zou u dat namelijk van tevoren niet hebben vermoedt. Gezinsbewoning is dan ook een aantrekkelijke functie voor deze woning. Maar ook zonder kinderen is deze woning prima bewoonbaar. In ruimte valt wel te wezen toch?
Door de uitbouw is op de begane grond, naast een sfeervolle en zeer lichte woonkamer, een ruime woonkeuken gecreëerd wat heeft gezorgd voor een geheel eigentijdse woonbeleving. Deze woonkeuken is daarmee het kloppende hart van deze woning geworden en de plek waar doorgaans de meeste tijd wordt doorgebracht.
Daarbij komt dat de woning veel lichtinval kent, waardoor een erg prettige woonsfeer is ontstaan.

De woning is gelegen in een zeer rustige en groen opgezette straat en enigszins van de weg gelegen, waardoor uw privacy aan die zijde goed gewaarborgd is. Aan de achterzijde bevindt zich een breed plantsoen met een speeltuin, waardoor u ook aan die zijde geen directe buren heeft.

De hobbyist komt prima aan zijn trekken in de grote schuur (ca. 5,00 x 5,90 mtr.) welke achter de woning is gebouwd. Deze is onderhoudsarm uitgevoerd, volledig geïsoleerd en is voorzien van verwarming en tevens van 14 zonnepanelen.
Naast opslag-, klus- en sleutelruimte ook uitstekend geschikt te maken als bijvoorbeeld atelier.

De kavel lijkt compact, maar de diepe achtertuin is veel ruimer dan je zou denken en keurig aangelegd. Daarbij is vanwege de inrichting het onderhoud doseerbaar en vanwege de beschutte ligging kunt u vanaf vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal genieten van het 'buitenwonen'. De aantrekkelijke ligging zorgt ervoor dat de tuin de gehele dag zowel zonovergoten als schaduwrijke plekken biedt.

De woning heeft verder 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is volop parkeerruimte in insteekhavens naast de woning.

De karakteristieke sfeer van het wierdedorp Ezinge is zeer aantrekkelijk. Het betreft een gezellig dorp met ruim 820 inwoners, nauwe straatjes en veel authentieke bebouwing.
Gelegen op ongeveer 15 autominuten van de stad Groningen en dat maakt van Ezinge een aantrekkelijke forensenplaats. Deze afstand is namelijk ook prima te fietsen, wat dan ook veel inwoners van Ezinge en omstreken die in Groningen werken doen. Behalve een sfeervol centrum, biedt Ezinge aantrekkelijke voorzieningen waaronder een basisschool, een supermarkt, een huisarts, een tandarts, horecagelegenheden, een apotheek, dorpshuis en het Museum Wierdenland. In de directe omgeving zijn fraaie wandel- en fietsroutes te vinden en aangezien het dorp nagenoeg aan het Reitdiep ligt, komt ook de watersporter volop aan zijn trekken.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal (ca. 6 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een douchegelegenheid, vaste wastafel en elektrische vloerverwarming, toilet voorzien van een wandcloset met fonteintje, meterkast, sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken (ca. 24 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met een inductiekookplaat, (koolstof) wasemkap, oven en vaatwasser, functionele bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van wasmachine aansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 11 m²) voorzien van vaste wastafel, slaapkamer (ca. 16 m²).

Garage/schuur:
Verwarmde en geïsoleerde garage voorzien van elektra en vliering (ca. 30 m²), luifel (ca. 8 m²)

Goed om te weten:
- Er is nog een leuke subsidie beschikbaar
- Voorzien van dakisolatie
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond.
- Elektriciteit bovenverdieping is vernieuwd
- Voorzien van kunststof rabat
- Deels voorzien van kunststof goten
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.194,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 334 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-03-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (12.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ezinge Sectie A Perceelnummer 1125 Oppervlakte 334 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties