Veldoven 1

Omschrijving

Kenmerken: energieneutraal - levensloopbestendig - rustige locatie - ruime kavel - fraaie tuin - zeer goed onderhouden - moderne inrichting en functionele indeling -

Op een erg mooie en rustige locatie, in het jonge uitbreidingsplan "Munster" mogen wij deze degelijke en zeer goed onderhouden vrijstaande woning aanbieden.

Het betreft een in 2020 degelijk gebouwde, volledig houtskelet woning. Zeer goed geïsoleerd en onderhoudsarm uitgevoerd met o.a. kunststof kozijnen en boeidelen.
De wijk Munster is gasloos. Dat betekent dat ook deze woning volledig op elektriciteit draait en met maar liefst 35 zonnepanelen volledig energieneutraal is.
Deze woning is daarnaast levensloopbestendig. Voorzien van een mooie slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor de woning niet alleen voor een gezin maar zeker ook voor een (jong)senior ideaal geschikt is.

De woning is voorzien van een grote, fraai aangelegde achtertuin. De tuin is pal op het zuiden gelegen en biedt daarmee volop bezonning. Verkoeling en schaduw vindt u onder de sierlijke overkapping welke tegen de woning is gebouwd. De tuin is sfeervol aangelegd, gebruiksvriendelijk en makkelijk in onderhoud.

Voor de hobbyist biedt de vrijstaande houten garage (ca. 7,00 x 4,00 mtr.) uitkomst. Deze is achter de woning gelegen en biedt naast stallingsmogelijkheden en bergruimte ook prima klusruimte. Op de oprit is ruimte voor het stallen van 3 auto's.

De woning is gelegen in een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. Dit biedt u alle rust en ruime die zich maar kunt wensen. De omgeving wordt gekenmerkt door een diversiteit aan vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Munster is een jonge en gewilde wijk aan de oostzijde van Winsum met een leuk en gemêleerd bewonersbestand. De wijk wordt gekenmerkt door een zeer divers karakter en veel groen, doorsneden met diverse waterpartijen.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, studeerkamer (ca. 9 m²), moderne badkamer (ca. 5,5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset en badmeubel, slaapkamer (ca. 12 m²), sfeervolle woonkamer (ca. 22 m²) met een sierlijke erker en airco en suite met de royale woonkeuken (ca. 16 m²) voorzien van openslaande deuren naar tuin en terras en verder voorzien van een moderne hoekkeukenopstelling met een granieten werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, quooker, inductie kookplaat en wasemkap. Aansluitend een zeer ruime bijkeuken (ca. 13 m²) voorzien van opstelplaats voor witgoed. Achter de woning bevindt zich een groot overdekt terras (ca. 14 m²).

Verdieping;
Overloop, ruime slaapkamer (ca. 11 m²) met bergruimte, badkamer voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en elektrische vloerverwarming. Aansluitend de stookruimte met een Hitachi warmtepomp en boiler en een ruime slaapkamer (ca. 14 m²).

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.639,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 466 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Toiletten, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonneboiler Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (12.5 m bij 14.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie K Perceelnummer 393 Oppervlakte 443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie K Perceelnummer 389 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties