Spuistraat 10

Omschrijving

Kenmerken: markant uiterlijk - super locatie - grote garage en carport - slaapkamer en badkamer op begane grond mogelijk - kantoor of praktijk aan huis mogelijk - besloten tuin - goed onderhouden -

Op een mooie vrij gelegen locatie, tegen het centrum van Zoutkamp bieden wij aan: een halfvrijstaand woonhuis met een riante aanbouw, aangebouwde stenen garage, ruime carport, ondergrond, erf en een prima tuin op het zuidoosten. Het betreft een woning uit de jaren '80 met een markant, maar vriendelijk uiterlijk.
Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud en biedt ons inziens een prachtig woonstee voor een brede doelgroep. Van jonge starters tot een jong gezin, vanwege 3 ruime slaapkamers. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, een moderne en eigentijdse inrichting en veel lichtinval waardoor er een erg aangenaam woonsfeertje in de woning hangt.

De afgelopen jaren heeft vooropgestaan dat de onderhoudsbehoefte zo laag mogelijk gehouden moest worden. Dat heeft geresulteerd in gebruik van onderhoudsarme materialen, zoals kunststof kozijnen, voorzien van HR++ glas.

De hoofdtuin ligt achter de woning en is op het zuidoosten gelegen, besloten en biedt prima buitenvertier. De auto kan gestald worden op eigen terrein, onder de carport. Overigens is er plek voor meerdere auto's op de eigen oprit.

Maar wat de woning helemaal af maakt is de riante stenen garage (ca. 6,00 x 5,90 mtr.) aan de zijkant van de woning. Voorzien van een ruime vliering (ca. 9 m²), spouwmuren en pelletkachel zal dit diep in het hart van menig klusser raken.
Ben je geen klusser, dan is deze ruimte wellicht eenvoudig om te bouwen tot praktijkruimte, kantoor of misschien extra woonruimte. Een slaapkamer en badkamer realiseren op de begane grond komt dan ook binnen handbereik waardoor dit ook voor een (jong) senior nog wel eens een aantrekkelijke optie kan zijn.

De ligging is super mooi met een leuk uitzicht over een brede waterpartij. Op loopafstand van alle voorzieningen.

Zoutkamp is van oorsprong een vestingdorp en heeft altijd in dienst gestaan van de visserij. Ook nu nog speelt die visserij een grote rol in het dorp(sleven).
De uiterlijke kenmerken van het schansdorp zijn weer in oude staat teruggebracht, waardoor het dorp een zeer fraai uiterlijk heeft gekregen.
Zoutkamp heeft, als 1 van de weinige kleinere dorpen in het gebied een goed voorzieningenniveau behouden. Naast de visserij is de toeristische sector erg belangrijk. Voor wie optimaal wil kunnen genieten van RUST, WATER, NATUUR en VRIJHEID, is Zoutkamp absoluut de mogelijkheid van het overwegen waard. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte wijdsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten".
Zoutkamp heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 6 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 40 minuten in de tegenovergestelde richting.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal (ca. 3 m²) met vaste kast (ca. 1 m²), meterkast, toilet (ca.1 m²) voorzien van fonteintje, Z-vormige woonkamer (ca. 26 m²) voorzien vaste kast, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met inbouwapparatuur, bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2011).

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 4 m²), drie slaapkamers (resp. 12 m², 11 m² en 8 m²) en badkamer (ca. 5 m²). Via een vlizotrap naar....

Tweede verdieping
Mooie vliering/bergruimte (ca. 11 m²).

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.611,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 260 m² Inhoud 541 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 51 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.7 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (602 bij 590) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 3389 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 3740 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties