Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Valge 2 in Leens 9965 PG

Valge 2

9965 PG Leens
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

ZEER AANTREKKELIJKE SUBSIDIEMOGELIJKHEDEN (tot 70%) VOOR GROOT ONDERHOUD.
http://www.erfgoedloketgroningen.nl/wp-content/uploads/2019/03/Bijlage-informatieblad-financiele-regelingen-DEF-1.pdf (Zie onder het kopje Provinciale subsidieregeling Groot onderhoud en restauratie rijksmonumenten (GRRG))


KENMERKEN: EXCLUSIEF - STIJLVOL - RIANT - FRAAI UITZICHT - UNIEK -...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 284 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

ZEER AANTREKKELIJKE SUBSIDIEMOGELIJKHEDEN (tot 70%) VOOR GROOT ONDERHOUD.
http://www.erfgoedloketgroningen.nl/wp-content/uploads/2019/03/Bijlage-informatieblad-financiele-regelingen-DEF-1.pdf (Zie onder het kopje Provinciale subsidieregeling Groot onderhoud en restauratie rijksmonumenten (GRRG))


KENMERKEN: EXCLUSIEF - STIJLVOL - RIANT - FRAAI UITZICHT - UNIEK - KARAKTERISTIEK - GROTE KAVEL - RIJKSMONUMENT

Een "parel" op het Hogeland.

WIJ BIEDEN U EXCLUSIEF WONEN IN DEZE GEWELDIGE RENTENIERSWONING.
U zult een gelijke in de directe omgeving zeker niet vinden. De exclusiviteit vindt u allereerst in de locatie. De woning bevindt zich namelijk in het centrum van het dorp, op loopafstand van alle voorzieningen.
Aan de voorzijde heeft u een fraai zicht. De woning is op gepaste afstand van de weg gelegen, hetgeen de exclusieve stand nog eens extra versterkt.

De exclusiviteit laat zich voorts zien in de architectuur van dit pand. Het betreft een zeer karakteristiek vrijstaand herenhuis in "Art Nouveau stijl". De woning is in 1910 gebouwd en ontworpen door de architecten K. en G. Hoekzema. De woning kent diverse goed bewaard gebleven "Jugendstil" ornamenten.
En wat dacht u van de robuuste entree van deze woning. Met de fraaie klokgevel heeft de woning sterk aanzien verworven. De toegangsdeur bevindt zich in een portiek met een natuurstenen rondboog die wordt ondersteund door twee zuiltjes met vogelkoppenkapiteel, versierd met florale motieven. De met bladmotieven gedecoreerde boog heeft in het midden een cartouche met de "T" van Torringa. Het portiek is te bereiken via een natuurstenen stoep van drie treden. De paneeldeur met kijkgat is gelakt en gedecoreerd met Art Nouveau motieven, waaronder paradijsvogels.

De woning heeft verder een fraaie entree met glas-in-lood ramen, een fraai bewerkte trap en paneeldeuren. Veel authentieke onderdelen zijn bewaard gebleven, zoals onder andere de karakteristieke "bordenwarmer" in de voormalige keuken, de bedstedenwand op de verdieping en de "meidenkamer".
Overigens is LICHT een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent door de hoge raampartijen ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer.

Er is door de huidige eigenaar een begin gemaakt met een algehele renovatie, waarbij ook aan isolatie is gedacht. We zoeken een partij die met dezelfde hartstocht en liefde voor historische panden de renovatie wil voltooien en dit schitterende rijksmonument weer in oude luister wil herstellen. Onder de huidige subsidieregelingen kan dit erg interessant zijn.

Leens vervult als bestuurlijk centrum van de gemeente de Marne een regiofunctie. Met de komst van het nieuwe winkelcentrum is deze positie nog eens aangenaam versterkt. Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte wijdsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- fiets en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten".
Leens heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 10 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 30 minuten in de tegenovergestelde richting.

De indeling moet u eigenlijk hebben gezien om u een goed beeld te kunnen vormen, maar laat zich als volgt globaal omschrijven:

Indeling

Begane grond:
Vestibule, hal, ruime woonkamer (ca. 34 m²) en suite met de keuken (ca. 26 m²), studeerkamer met vaste kasten (ca. 19 m²), kelder, inloopkast, toilet, voormalige plaats keuken (ca. 12 m²), gang, bijkeuken met meterkast.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer met bedstede en kasten, slaapkamer met vaste kasten, zolder, zolderruimte, "meidenkamer" en bergruimte. Mogelijkheid voor meerdere kamers.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 284 m² Perceeloppervlakte 994 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 1090 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HRC (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 470 m² (20.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, dubbele bewoning mogelijk en erfgoed Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie A Perceelnummer 1077 Oppervlakte 994 m²

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.