Klaproosstraat 22

Omschrijving

STARTERS OPGELET! DIT IS EEN WONING WAAR JE ZONDER AL TEVEEL WERKZAAMHEDEN IN KUNT TREKKEN.

Tegen het centrum van Middelstum bieden wij deze sfeervolle TUSSENWONING met aangebouwde bijkeuken, houten berging, ondergrond en ruime, diepe tuin op het noordoosten.

De woning is in de recente jaren deels gerenoveerd, sfeervol en eigentijds ingericht en met zorg en liefde onderhouden. De indeling op de begane grond is drastisch gewijzigd, waardoor er een praktische, ruimtelijke indeling met enorm veel lichtinval is ontstaan.
De woning is deels onderhoudsarm gemaakt, door de toepassing van kunststof rabbatdelen.
Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst 194 m².
De woning iets teruggeweken gelegen, waardoor uw privacy prima gewaarborgd is. De ligging in een autoluw hofje maakt de omgeving ook voor een gezin met kinderen ideaal. Er is parkeergelegenheid in de straat.

Aan de achterzijde grenst de woning aan een parkachtige strook met vijverpartij. Dat levert ook aan de achterzijde een heerlijke privacy op. In het verleden is grond verworven, waardoor de tuin nu een onverwachte vorm en ruimte heeft. Volop mogelijkheden om optimaal van de zon en het buitenleven te genieten dus.
De woning sluit qua indeling perfect aan op de tuin. Door de grote glaspui aan de achterzijde is niet alleen veel lichtinval ontstaan, maar is ook een naadloze overgang verkregen van de woonkamer naar de tuin, waardoor het buitenwonen extra wordt benadrukt.

Middelstum is een sfeervol en bruisend dorp met diverse voorzieningen, zoals supermarkt, openbaar vervoer, kapsalons, zalencentrum, gezondheidsplein etc.
De ligging aan de voet van de N46 (de Eemshavenweg), biedt een snelle ontsluiting naar de Eemshaven aan de ene zijde en de stad Groningen aan de andere zijde. Dat maakt het dorp zeer aantrekkelijk voor de forens.

Indeling.

Begane grond;
Entree/hal, zeer lichte woonkamer (ca 41,5 m²), functionele open keuken voorzien van een recht blok met bovenkasten, vaatwasser, gasfornuis, lavet en schouw, toilet met wandcloset, bijkeuken (ca 5,5).

Eerst verdieping;
overloop, 2 slaapkamers (resp. 14 en 16,5 m²), geheel betegelde badkamer (ca 5 m²), voorzien van een doucheruimte, wandcloset en vaste wastafel. Via een vaste trap naar....

Tweede verdieping;
Overloop met opstelplaats CV, slaapkamer (ca 8,5 m²)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 194 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 2010 HRC (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Middelstum Sectie A Perceelnummer 3524 Oppervlakte 194 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties