Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Groenlanden 1 in Sauwerd 9771 BT

De Groenlanden 1

9771 BT Sauwerd
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

KENMERKEN: RUIME WONING - GOED ONDERHOUDEN - FORS UITGEBOUWD – ZONNEPANELEN - RUSTIGE EN GROENE OMGEVING - OP LOOPAFSTAND VAN STATION - GROOT PERCEEL - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING - RUST - RUIMTE - PRIVACY

In dit ruime en robuuste huis geniet u van de rust en de gemoedelijke sfeer van het Groninger platteland, met het hart van de stad Groningen op een kwartier reisafstand. Vijf...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

KENMERKEN: RUIME WONING - GOED ONDERHOUDEN - FORS UITGEBOUWD – ZONNEPANELEN - RUSTIGE EN GROENE OMGEVING - OP LOOPAFSTAND VAN STATION - GROOT PERCEEL - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING - RUST - RUIMTE - PRIVACY

In dit ruime en robuuste huis geniet u van de rust en de gemoedelijke sfeer van het Groninger platteland, met het hart van de stad Groningen op een kwartier reisafstand. Vijf slaapkamers en een grote tuin met beschut terras op het zuidwesten maken dit tot een ideale gezinswoning.
Het huis is gebouwd in 1980 en sindsdien grondig vernieuwd en gemoderniseerd. De woning is in 2000 stijlvol uitgebouwd met een fraaie, goed geïsoleerde werkkamer met vloerverwarming, die u ook als tuinkamer kunt gebruiken. Boven deze kamer is een extra slaapkamer, met eigen douche en toilet. U kunt de aanbouw ook gebruiken als afzonderlijke wooneenheid.
Bij de verbouwing is op de begane grond en op de verdieping veel extra ruimte ontstaan. Het huis heeft een licht en open karakter. Door de grote ramen met dubbel glas beleeft u alle jaargetijden intensief. Het grote en beschutte terras ligt van halverwege de ochtend tot vlak voor zonsondergang in de zon. Dit terras kunt u vanuit de woonkamer bereiken via een schuifpui en vanuit de werkkamer/tuinkamer door openslaande deuren.
De begane grond kent naast de tuinkamer een zitgedeelte met open haard, een hal met toilet en een open keuken met inductiekookplaat en inbouwapparatuur. De garage is in gebruik als bergruimte, en groot genoeg voor een tafeltennistafel of een kamerbiljart. De kinderen van de huidige bewoner hebben er eindeloos getafeltennist. Met een kleine ingreep aan de oprit kunt u de garage weer gebruiken voor een auto. Het dak van het huis is voorzien van 14 zonnepanelen en een zonnecollector. Daardoor is het zelfvoorzienend op het gebied van elektriciteit. Ook het water wordt grotendeels met eigen elektriciteit verwarmd.
Op de verdieping zijn het oorspronkelijk huis en de aanbouw via een schuifdeur aan elkaar verbonden. De oorspronkelijke woning telt vier slaapkamers en een ruime badkamer met toilet. In de aanbouw vindt u de grootste slaapkamer, met de tweede douche en het derde toilet. Hierdoor biedt het huis veel privacy.
De badkamer in het oorspronkelijk huis is in 2018 volledig vernieuwd. Ook de keuken en het toilet beneden zijn volledig vernieuwd. De gehele woning is uitstekend onderhouden, en in het voorjaar van 2019 nog geschilderd aan de buitenkant.
De besloten en fraai aangelegde tuin ligt op de zuid- en de westzijde, omzoomd door hagen. In voorjaar en zomer is de tuin een bloemenzee. Een stokoude, kromme, maar nog zeer vitale appelboom voorziet u van meer appels dan u kunt eten en biedt beschutting op de hete dagen die we de laatste jaren zo vaak meemaken. In de nazomer plukt u de vruchten van de doornloze braamstruiken tegen de zuid- en de oostgevel. Een flinke vijver zorgt voor koelte, en trekt veel vogels. Door de beschutte ligging kunt u al vroeg in het voorjaar ontspannen op het terras. Bij de avondschemering cirkelen er in het voorjaar en de zomer vleermuizen boven de vijver. Het hele jaar kunt u dagelijks ransuilen zien.
De woning heeft naast een achter- en voortuin ook een zijtuin en een prima achterom. Op eigen terrein kunt u twee auto’s parkeren, en uw bezoek vindt moeiteloos een parkeerplek voor de deur. Bij de parkeerplaats vindt u een aansluiting van het opladen van een elektrische auto. De trein biedt een uitstekend alternatief voor reizen per auto. Het station bereikt u lopend op uw gemak in vijf minuten. Naar het Noorderstation is het zes minuten rijden. De reistijd van Sauwerd naar Groningen Hoofdstation is elf minuten. Fietsend bereikt u de stad Groningen in een half uurtje. In de loop van 2020 begint de provincie met de aanleg van een nieuwe, snelle en veilige fietsverbinding naar de stad.
Sauwerd was in januari uitgebreid in het nieuws (https://nextdoor.nl/post/17592193007719?init_source=copy_link_share), (https://youtu.be/z2DqyeOQyKE), doordat een corporatie van dorpsbewoners de buurtsuper nieuwe leven heeft ingeblazen. U wandelt in vijf minuten naar deze winkel toe. Sauwerd heeft ook een basisschool, een tennisclub en een voetbalvereniging. Letterlijk om de hoek vindt u een speeltuintje voor uw kinderen. Het nabijgelegen Winsum (5 kilometer) biedt nog veel meer voorzieningen, op sportief en op cultureel gebied. Winsum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca.
Wie van fietsen houdt zit goed in Sauwerd. Het dorp is in alle windrichtingen ontsloten via fietspaden. Op nog geen 20 kilometer vindt u nationaal park Lauwersoog. En wist u dat Sauwerd ook een haventje heeft, dat in verbinding staat met het Reitdiep?

Indeling

Begane grond
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, stookruimte, lichte, L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) met open haard, open keuken (ca. 8 m²). De vloer van de woonkamer en keuken is in 2017 geïsoleerd, en geschikt voor vloerverwarming. De keuken is voorzien van een schuifpui naar de tuin en een moderne hoekopstelling met een natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en schouw. OP de begane grond is verder een achterhal, werkkamer/tuinkamer (ca. 24 m²) voorzien van een atrium, vloerverwarming en openslaande deuren.

Verdieping
Overloop met vide, slaapkamer (ca. 14 m²) met balkon, slaapkamer (ca. 11 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator, slaapkamer (ca. 13 m²) met kastenwand, slaapkamer (ca. 11 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een wandcloset, vaste wastafel, douche en designradiator, slaapkamer (ca. 18 m²).

Zolder
Het huis heeft een grote zolder, die u vanaf de verdieping bereikt via een Vlizotrap.

Fietsenschuur
De woning heeft een stenen fietsenschuur van ruim 7 m².
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 614 m² Overige inpandige ruimte 27 m² Inhoud 700 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Adorp Sectie B Perceelnummer 1465 Oppervlakte 614 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring