Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Westervalge 26 in Warffum 9989 EC

Westervalge 26

9989 EC Warffum
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

KENMERKEN: VRIJSTAAND - GEMODERNISEERD - GROTE KAVEL - SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND - SFEERVOL - WOONKEUKEN - GROTE SCHUUR - FRAAIE LOCATIE

Op een centrale locatie, aan de rand van het centrum van Warffum bieden wij deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten schuur en grote tuin aan.
De woning is gebouwd in 1910, is gelegen op een diep perceel van ruim...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1910 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

KENMERKEN: VRIJSTAAND - GEMODERNISEERD - GROTE KAVEL - SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND - SFEERVOL - WOONKEUKEN - GROTE SCHUUR - FRAAIE LOCATIE

Op een centrale locatie, aan de rand van het centrum van Warffum bieden wij deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten schuur en grote tuin aan.
De woning is gebouwd in 1910, is gelegen op een diep perceel van ruim 900 m² en heeft de uiterlijke sfeerkenmerken van die periode. De woning is echter in de voorbije jaren gerenoveerd waarbij zoveel mogelijk de oorspronkelijke sfeer is gespaard. Echter, alles in een prima harmonie met hedendaags comfort en gemak.
De aantrekkingskracht van deze woning ligt daarnaast met name in de gerichtheid op het buitenleven. Het geheel van de woning en de tuin is ingericht op het optimaal kunnen genieten van de vrijheid en de rust. Met een achtertuin van ruim 400 m² kunt u reeds vroeg in het jaar heerlijk buiten zitten en bij de gezelligheid van de vuurkorf kunt u uw vrienden en kennissen onder het genot van een wijntje en een plankje kaas tot ver in het najaar jaloers maken op uw "BUITENGEVOEL".

Intern is de woning functioneel ingedeeld met een ruime en lichte woonkamer en een functionele woonkeuken met openslaande tuindeuren. Het geheel is voor een brede doelgroep geschikt, van een gezin tot (jong)senioren omdat de woning is voorzien van een ruime slaapkamer op de begane grond. Aangezien de badkamer ook op de begane grond gesitueerd is, kan deze woning levensloopbestendig genoemd worden. De bovenverdieping biedt u 3 compacte kamers.

De hobbyist kan zijn hart volledig ophalen in de ruime houten schuur van ongeveer 40 m². eventueel eenvoudig te voorzien van een garagedeur en daarmee nog doelmatiger te gebruiken.
Op de lange oprit is minimaal parkeerruimte voor 3 auto's. De voortuin is fraai aangelegd met leuke borders en veel groen.

Overige bijzonderheden:
- de woning is strak gestuct en voorzien van moderne kleurstellingen
- recent voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas
- goten recent vernieuwd
- voorzien van 9 zonnepanelen, waardoor een flinke besparing op energie wordt verkregen
- voorzien van nieuwe geglazuurde dakpannen op het voordak en de wolfseinden
- voorzien van vloerverwarming
- vloerisolatie, wandisolatie, (deels) dakisolatie

De indeling zou u echt zelf moeten zien, maar laat zich als volgt omschrijven:

Begane grond;
Entree/gang (ca. 7 m²),meterkast, trapopgang, ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met fraai balkenplafond, modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, moderne badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een whirlpool, douchegelegenheid, badmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Aansluitend een functionele woonkeuken (ca. 17 m²) met openslaande deuren en een hoekopstelling voorzien van bovenkasten, een uitgebreid fornuis, schouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en granieten werkblad, bijkeuken/berging (ca. 17 m²) voorzien van een bergzolder en aansluitingen voor witgoed en opstelplaats voor de CV-ketel, achterhal (ca. 6 m²), achterkamertje (ca. 7 m²), sfeervolle woonkamer (ca. 24 m²).

Verdieping;
Overloop, bergruimte, 3 kleine slaapkamers (resp. ca. 6, 8 en 8 m²).

Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt onder andere voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen. Het dorp staat onder andere bekend om het jaarlijks internationale dans- en muziekfestival "Op Roakeldais". Daarnaast biedt het veel voorzieningen, hierbij valt te denken aan een supermarkt, bakker, eetgelegenheden, sportverenigingen, 2 basisscholen en een voorgezet onderwijs (Havo/vwo). Daarnaast heeft het prima openbaar vervoerbindingen. Met de trein bent u binnen 25 minuten op het hoofdstation Groningen. Met de auto rijdt u ook binnen 25 minuten de stad Groningen binnen. De andere kant op vindt u binnen een afstand van 30 autominuten het prachtige Lauwersmeergebied, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 905 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 404 m² (24.5 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie D Perceelnummer 1565 Oppervlakte 905 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring