Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Westervalge 22 in Warffum 9989 EB

Westervalge 22

9989 EB Warffum
Vraagprijs € 199.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Ruime VRIJSTAANDE WONING met karakteristieke uitstraling.

Gelegen op het prachtige Hogeland op slechts 20 autominuten vanaf Groningen. Deze vrijstaande woning met versierde klokgevel heeft een ruime besloten tuin, moderne badkamer, woonkeuken met openslaande deuren, een lichte woonkamer en master slaapkamer met twee openslaande deuren op de begane grond. De woning heeft een eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1925 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Ruime VRIJSTAANDE WONING met karakteristieke uitstraling.

Gelegen op het prachtige Hogeland op slechts 20 autominuten vanaf Groningen. Deze vrijstaande woning met versierde klokgevel heeft een ruime besloten tuin, moderne badkamer, woonkeuken met openslaande deuren, een lichte woonkamer en master slaapkamer met twee openslaande deuren op de begane grond. De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s. Deze woning met alle voorzieningen op begane grond zou daarom prima gezien kunnen worden als levensloopbestendige woning. Op de bovenverdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers met een riante zolderruimte.

Indeling
Begane grond: Ruime en lichte entree/hal, woonkamer (ca. 28m²) met houthaard; woonkeuken(ca. 22m²) met moderne keukeninrichting en twee openslaande deuren naar achtertuin; gang (ca. 16m²), toilet en fontein, badkamer (ca. 8m²) voorzien van ligbad, vaste wastafel en douche. Tuingerichte master slaapkamer (ca. 16m²) met houtkachel en openslaande tuindeuren. In de keuken bevindt zich een ruimte voor provisie en tevens opstelplaats voor witgoedapparatuur.

Verdieping:
Overloop (ca. 5m²), 4 slaapkamers waarvan 1 met fontein. (resp. ca. 6, 9, 12 en 14m²), zolderruimte (ca 28m²)

Tuin:
Beschutte, diepe tuin met diverse terrassen en veel privacy. Houten tuinhuis (ca. 9m²). De woning heeft een eigen oprit voor meerdere auto’s.

Wat deze woning bijzonder maakt:
- De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd
- 5 slaapkamers waarvan 1 op begane grond met houtkachel
- De woning heeft een prettige lichtinval
- Markant en statig uiterlijk uit 1914
- L-vormige woonkamer met houtkachel
- 6 zonnepanelen
- Goed onderhouden recent geschilderd
- Eigen oprit voor meerdere auto’s
- Beschutte achtertuin met veel privacy
- Houten overkapping voor opslag haardhout
- De stad Groningen is binnen 20 autominuten te bereiken
- Op loopafstand van een bushalte
- Op loop en fietsafstand van het treinstation
- Verwarming en warm water door middel van een CV- combiketel en 2 houthaarden.

Warffum:
Warffum is een goed zelfvoorzienend dorp. Het heeft een Gezondheidscentrum met huisarts, apotheek en fysiotherapie. Er is een supermarkt, openluchtmuseum, autobedrijf, tankstation, fietsenmaker, warme bakker, sportschool en verschillende horeca. De woning staat op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van de basisschool (openbaar en christelijk) en voortgezet onderwijs school (Havo/VWO), bibliotheek, diverse sportverenigingen (o.a. voetbal, gymnastiek, openluchtzwembad, camping en tennisbaan, biljarten, badminton en volleybal). Ook is er in het jaarlijks terugkerend ROAKELDAIS-dansfestival. Het dorp is een kindvriendelijk, rustig en gemoedelijk, waarin iedereen het dorpsleven op geheel eigen wijze kan invullen.

Omgeving:
Op slechts 10km afstand bevinden zich Winsum, Bedum en Uithuizen met uitgebreide voorzieningen: met als voorbeeld meerdere supermarkten, diverse scholen, warme bakker, huisartsen, apotheek, drogisten, Hema, bouwmarkten, diverse horecagelegenheden. Bij het buurtschap “de Breede” is een bos, net buiten het dorp, waar u heerlijk kunt wandelen. De stad Groningen is binnen 20 autominuten te bereiken. Er is ook een goede treinverbinding met Groningen.

De bewoners aan het woord
‘U bent van harte welkom om deze woning in het echt te komen bekijken. Dit heerlijke huis combineert het rustige buitenleven met alle gemakken en met groot winkeldorp op steenworp afstand. Bel of email de makelaar en wij zetten koffie of thee voor u klaar.’
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1925 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 585 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2009, Lease) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie D Perceelnummer 1443 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.