Makelaardij Stenekes

Geert Reindersstraat 1
9951 CC Winsum
Tel: 0595-443551
info@makelaardijstenekes.nl
Tammingasingel 17, 9951 BM Winsum Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Tammingasingel 17 in Winsum 9951 BM

Omschrijving

KENMERKEN: ABSOLUUT IDEALE GEZINSWONING - SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND - FRAAIE GROENRIJKE LOCATIE - FORS UITGEBOUWD - ROYALE TUIN - 5 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - RIANTE GARAGE - OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM - OP LOOPAFSTAND VAN HET OPENBAAR VERVOER -

Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van Winsum bieden wij deze HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met aangebouwde (verlengde) stenen garage, berging, veranda,ondergrond, erf en royale tuin aan.
De woning is in de recente jaren op een degelijke en sfeervolle wijze fors uitgebouwd en is met zorg en liefde onderhouden.
Door de grote raampartijen rondom kent de woning veel lichtinval, wat een zeer aangename woonsfeer heeft opgeleverd.
Deze woning betreft een ideale gezinswoning, zowel vanwege de 4 ruime slaapkamers op de verdieping als vanwege de zeer riante indeling op de begane grond. Echter met een slaapkamer en badkamer op de begane grond liggen hier ook volop mogelijkheden voor een (jong)senior of een gezin met een hulpbehoevend gezinslid.
De tuin biedt een diversiteit aan mogelijkheden en biedt u wanneer u wilt optimale privacy. Op elk moment van de dag is de zon te pakken.
De aangebouwde stenen garage is zeer ruim uitgevoerd en er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woning is gelegen aan een rustige weg, op een absoluut fantastische locatie, aan de rand van Winsum. Door de voortuin en de ruime zijtuin is de woning wat teruggeweken gelegen, wat de privacy ten goede is gekomen. De woonkamer kent VEEL LICHTINVAL en is tevens zo ingericht dat u een volledig en breed zicht heeft.
Op loopafstand gelegen van het NS- en busstation, het centrum en diverse voorzieningen. Het perceel is tevens op loopafstand gelegen van het fraaie hertenkamp van Winsum.
Via de N361 heeft u een snelle ontsluiting richting Groningen (ca. 15 minuten) en Lauwersoog met het schitterende "nationaal park Lauwersmeer" (ca. 25 minuten).

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, provisieruimte, meterkast, sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 36 m²) met open haard, ruime keuken (ca. 14 m²) voorzien van een hoekopstelling met koelkast, oven, vaatwasser, carroussel, 4-pits keramische kookplaat en wasemkap, lichte eetkamer (ca. 17 m²) met een schuifpui naar de tuin, gang (ca. 5 m²), badkamer (ca. 4 m²) met douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel, slaapkamer (ca. 13 m²), garage (ca. 7,45 x 4,80 mtr.) voorzien van aansluitingen voor witgoed, elektrische deur, water en elektra. Via buitenom is de stookruimte te bereiken, alsmede een ruime berging (ca. 3 m²) en veranda (ca. 5 m²).

Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²) met toegang tot balkon (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van een vaste kast en een vaste wastafel, slaapkamer (ca. 12 m²) met kastenwand, slaapkamer(ca. 7 m²), badkamer (ca. 3 m²) met douchegelegenheid, toilet en vaste wastafel. Via een vliezotrap naar...

Tweede verdieping;
Riante vliering.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 504 m² Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Overige inpandige ruimte 86 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 625 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en geiser huur Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gasketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (9.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (745 bij 380) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 1596 Oppervlakte 504 m² Eigendomssituatie Volle eigendom