Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Aewal 19 in Winsum 9951 LL

Aewal 19

9951 LL Winsum
Vraagprijs € 415.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

KENMERKEN: EXCLUSIEF - STIJLVOL - LUXE - RIANT - UNIEK - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - GROTE KAVEL - MOOIE LOCATIE - ZEER VEEL LICHTINVAL - INSTAPKLAAR

Een "parel" op het Hoogeland.

EXCLUSIEF WONEN,
U zult een gelijke in de directe omgeving zeker niet vinden. De exclusiviteit vindt u allereerst in de locatie. De woning bevindt zich namelijk aan de rand van het dorp, in...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 165 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

KENMERKEN: EXCLUSIEF - STIJLVOL - LUXE - RIANT - UNIEK - UITSTEKEND ONDERHOUDEN - GROTE KAVEL - MOOIE LOCATIE - ZEER VEEL LICHTINVAL - INSTAPKLAAR

Een "parel" op het Hoogeland.

EXCLUSIEF WONEN,
U zult een gelijke in de directe omgeving zeker niet vinden. De exclusiviteit vindt u allereerst in de locatie. De woning bevindt zich namelijk aan de rand van het dorp, in een kleine villawijk en op loopafstand van het "Potmaarbos" en de landerijen.
Aan de voorzijde heeft u een vrij zicht over een brede, parkachtige groenstrook. De tegenovergelegen bebouwing staat daardoor pas op een kleine 40 meter afstand. De woning is op gepaste afstand van de weg gelegen, hetgeen de exclusieve stand nog eens extra versterkt.
De exclusiviteit laat zich voorts zien in de architectuur van dit pand. In de loop der jaren is er op fraaie wijze aangebouwd, waarbij een MARKANTE uitstraling is verkregen.

STIJLVOL WONEN,
Kenmerkt zich allereerst in de robuuste entree van deze woning. Daarmee heeft de woning sterke aanzien verworven. Met diverse kappen is een prachtig schouwspel van noklijnen ontstaan.
De inrichting is smaakvol, strak en in perfecte harmonie met elkaar. Moderne strakke vormen strijden om het hardst met sfeervolle en warme tinten om de aandacht van de kijker.
Het geheel is luxe uitgevoerd en in de recente jaren met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden.
De aangebouwde tuinkamer biedt, met zijn vele raampartijen, zeer veel lichtinval en met het prachtige zicht op de fraaie tuin een naadloze overgang van het binnenwonen naar het buitenleven.
Overigens is LICHT een belangrijk en zeer prominent kenmerk van deze woning. Waar u ook zit, u bent ten allen tijde verzekerd van een prettige woonsfeer.
Met maar liefst 20 zonnepanelen betekent stijlvol wonen ook zelfvoorzienend op energieniveau.

RIANT WONEN,
De woning is oorspronkelijk in 1995 onder architectuur en met kwaliteitsmaterialen gebouwd, maar is vanaf die periode uitgebouwd en zeker "up-to-date" gehouden.
De ruimte manifesteert zich naast de royale living ook in de slaapkamers. De riante tuin (maar liefst ca. 215 m²) is fraai aangelegd en biedt vele opties. In het verleden is er grond van de buurman bijgekocht, waardoor de tuin significant is vergroot. Daardoor is er volop ruimte vrijgekomen voor een fraaie aangelegde siertuin met vijverpartij en diverse sfeervolle zitjes.
De inpandige berging biedt naast berging en stallingsruimte tevens ruime mogelijkheden voor een klein ATELIER, PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS.

Winsum vervult als groeikern in de gemeente Hogeland een regiofunctie. Een goed en bruisend centrum en goede winkel- en sportvoorzieningen maken van Winsum een prima woonomgeving. Rust en recreatie zijn belangrijke pijlers waarop de omgeving rust, waarbij het water een prominente plaats inneemt. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte wijdsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten".
Winsum heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 25 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 15 minuten in de tegenovergestelde richting.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 51 m²) met fraaie houtkachel en tevens eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken (ca. 16 m²) voorzien van een luxe, U-vormige keukenopstelling voorzien van een natuurstenen werkblad, koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, gaskookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 6 m²) met uitstort
gootsteen en aansluitingen voor witgoed en een vervolgens een praktische berging met openslaande deuren (ca. 10 m²).

Eerste verdieping;
Overloop, vaste kastruimte, 3 ruime slaapkamers, moderne en luxe badkamer voorzien van een hoekbad, douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en designradiator. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop, ruime slaapkamer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 464 m² Inhoud 590 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 219 m² (11.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3257 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3710 Oppervlakte 31 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.