George Martenslaan 47

Omschrijving

KENMERKEN: MOOIE LOCATIE - RUSTIGE STRAAT - VOORZIEN VAN GROTE AANBOUW - VERRASSEND RUIM - SLAAPKAMER EN BADKAMER OP BEGANE GROND TE REALISEREN

Op een mooie locatie in de waterrijke en ruim opgezette woonwijk "de Brake" bieden wij deze HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aanbouw, ondergrond en tuin rondom.
Deze woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor een ruime tuinkamer is ontstaan. Met enige aanpassingen is een badkamer op de begane grond te realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt.
De ruime en sfeervolle tuinkamer kent door de grote, openslaande deuren een naadloze overgang tussen binnenwonen en buitenleven. Rondom de woning bevindt zich een compacte siertuin met veel borders. Door een uitgekiende inrichting van de tuin is op diverse plekken mogelijk om geheel prive van het buitenleven te genieten. Er zijn goede mogelijkheden om zowel van de zon te genieten als heerlijk de schaduw op te zoeken. Parkeren kunt u ruimschoots op parkeerhavens in de directe omgeving in de straat.
Het geheel is gelegen in een rustige straat, welke hoofdzakelijk wordt gebruikt door bestemmingsverkeer. Samen met de aanwezige speelvoorzieningen in de buurt mag deze plek gerust kindvriendelijk genoemd worden.

Het betreft een eenvoudige woning. We zoeken een enthousiaste doe-het-zelver die de woning weer aansluiting laat vinden bij de huidige markt.

Winsum kent als regiokern met goede winkel- en openbaar vervoersvoorzieningen een grote aantrekkingskracht op de in Groningen werkzame forens.
Op slechts 25 autominuten en 15 treinminuten van de stad Groningen, biedt het een scala aan beter betaalbare alternatieven voor het wonen in de Stad.
Verenigingsleven is volop aanwezig en er worden met grote regelmaat diverse grote evenementen georganiseerd.
Winsum kent o.a. goede trein- en busverbindingen, 5 basisscholen, voortgezet onderwijs, een divers winkelaanbod, horeca, recreatie, een uitgebreide dokterspost met apotheek en 3 supermarkten (overigens op loop- of fietsafstand).

Indeling:

Begane grond;
Entree/gang, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 23 m²), woonkeuken (ca. 18 m²) voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur, achterentree, tuinkamer (ca. 18 m²) met gashaard, berging (ca. 7 m²) voorzien van een uitstortgootsteen en wateraansluitingen.

Eerste verdieping;
Overloop, 4 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 8, 8 en 11 m²) met dakkapellen, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een ligbad/douchecombinatie en een dubbele wastafel. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²).

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 215.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwjaar toelichting volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 263 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 425 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho HR (Gas Combiketel uit 2006, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (4.5 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie G Perceelnummer 402 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties