Oosterstraat 9

Omschrijving

Soms moet je heel goed zoeken om iets leuks te vinden..

UW NIEUWE WOONOMGEVING...
...bestaat uit een fraai, karakteristiek en beschermd dorpscentrum met nostalgische panden. Het geheel is gelegen op een voor dit gebied kenmerkende wierde. Aan de uitlopers van deze wierde lag vroeger een scheepshelling maar door de jaren heen is dit verworden tot een idyllisch haventje.
De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit kenmerkende panden uit het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw en ademen nog de sfeer uit van het harde, maar gemoedelijke leven op het weelderige groninger land.
De hele omgeving biedt u als het ware als een fraai "openluchtmuseum" een kijkje in het eenvoudige arbeidersleven van die tijd.
De omgeving is erg rustig en kent niet veel doorgaand verkeer. Verkeer is hoofdzakelijk van buurtbewoners en fietsverkeer van en naar het centrum.
U vindt alle voorzieningen (zoals supermarkten, eetgelegenheden, horeca, trein- en busstation, winkels, recreatie etc.) op loopafstand.

UW NIEUWE WONING...
... is een compacte maar sfeervolle en karakteristieke woning.
De woning is goed onderhouden, modern ingericht en volkomen beschut gelegen vanwege het feit dat de woning volledig is omsloten door de omliggende bebouwing. Hierdoor is uw privacy gewaarborgd en ligt het geheel in de "luwte". Dat gegeven levert reeds zeer vroeg in het jaar al mogelijkheden om in uw eigen tuin buiten te zitten.
Deze besloten achtertuin is een absolute verrassing. Diep en uitlopend in een punt en bereikbaar middels een (recht van over)pad aan de zijkant van de woning. Het eerste deel is bestraat en biedt u fraaie kansen om van zowel de zon als de schaduw te genieten. Het achterdeel is groen en kent een open structuur.
In de tuin bevindt zich een multifunctionele, volledig geïsoleerde stenen ruimte (ca. 7,00 x 3,00 mtr.), voorzien van elektra, verwarming en warm/koud water. Deze ruimte is ideaal geschikt als kantoor of praktijk aan huis, of klein atelier.
De woning biedt ruime gebruiksmogelijkheden voor starters, reislustige (jong)senioren of alleenstaanden.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, badkamer voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset en vaste wastafel, woonkamer (ca. 25 m²) met balkenplafond en gaskachel, open keuken (ca. 20 m²) voorzien van een keukenopstelling met een uitgebreid fornuis.

Verdieping;
Overloop, bergruimte, slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 6 m²).
Er bevind zich een handige vliering boven de slaapkamers met bergruimte.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 154 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 69 m² (12.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie B Perceelnummer 359 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties