Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Grachtstraat 16 in Winsum 9951 BR

Grachtstraat 16

9951 BR Winsum
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

KENMERKEN: UITGEBOUWD - VOLLEDIG GEMODERNISEERD - ONDERHOUDSARM - RUSTIGE LOCATIE - GROTE ACHTERTUIN - VEEL LICHTINVAL - GOED ONDERHOUDEN - CENTRAAL GELEGEN - INSTAPKLAAR!

Soms kom je echt een mooi pareltje tegen die je niet kunt laten schieten. Deze woning voldoet volledig aan die omschrijving!

Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen vindt u deze goed...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

KENMERKEN: UITGEBOUWD - VOLLEDIG GEMODERNISEERD - ONDERHOUDSARM - RUSTIGE LOCATIE - GROTE ACHTERTUIN - VEEL LICHTINVAL - GOED ONDERHOUDEN - CENTRAAL GELEGEN - INSTAPKLAAR!

Soms kom je echt een mooi pareltje tegen die je niet kunt laten schieten. Deze woning voldoet volledig aan die omschrijving!

Centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen vindt u deze goed onderhouden en ruime HELFT VAN EEN DUBBEL met aangebouwde stenen garage, aangebouwde studeerkamer/slaapkamer, fraai aangelegde tuin, erf en ondergrond.
Deze woning is in het verleden fors uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor een zeer comfortabele leefruimte is ontstaan. Daarbij is de gehele woning vanaf 2016 volledig, op een gedegen wijze en met kwaliteitsmaterialen gerenoveerd. Op smaakvolle wijze ingericht en afgewerkt met moderne kleurstellingen. De gehele woning wordt gekenmerkt door zeer veel lichtinval.
De huidige eigenaar heeft de woning met zorg onderhouden en tevens de onderhoudsbehoefte tot een minimum teruggebracht door plaatsing van kunststof kozijnen en kunststof goten. De verwachting is dat er de komende jaren zonder groot onderhoud gewoond kan worden.
De woning is voorzien van HR++ glas, gevelisolatie, dakisolatie (ook op de garage) en hydokorrels in de kruipruimte. Daardoor is de energiebehoefte tot een aanvaardbaar niveau teruggebracht en is het comfort sterk verbeterd.

De ruime tuin aan de achterzijde (ruim 100 m²!) is bijna pal op het zuiden gelegen, volledig onderhoudsarm aangelegd en biedt u het gehele jaar door prima zonkansen.
Met 3 riante slaapkamers en een ruime plattegrond, betreft dit een prima gezinswoning. De hobbyist kan zich prima vermaken in de ruime garage met elektrische sectionaaldeur.
Voor de garagedeur bevindt zich een praktische luifel met LED verlichting.

De ligging is centraal ten opzichte van station, centrum, hertenkamp, sportvoorzieningen, basisscholen en gezondheidszorg. De wijk is een groen opgezette wijk en de straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, ruime open keuken voorzien van een moderne en luxe, gesegmenteerde keukenopstelling met alle gangbare inbouwapparatuur, ruime doorzonkamer (totaal woonkamer en keuken ca. 43 m²) met schuifpui naar de tuin, garage (ca. 16 m²) met opstelplaats voor CV-ketel, uitstort gootsteen en een elektrische sectionaaldeur, studeerkamer (ca. 19 m²).

Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 11 m²), moderne en luxe badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een instapdouche, wandcloset en badmeubel, slaapkamer (ca. 14 m²) voorzien van toegang tot het platte dak. Via een vlizotrap naar...

Tweede verdieping;
Kleine vliering.

Bijzonderheden:
- dakisolatie
- muurisolatie
- hydrokorrels in kruipruimte
- dakbedekking in 2019 vervangen.
- rolluiken op de bovenverdieping aan de achterzijde
- achtergevel opnieuw gevoegd en woning is geheel geïmpregneerd
- groot knikarm zonnescherm aan de achterzijde
- horren voor alle ramen inclusief een schuifhor voor het schuifdak
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 269 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeeroppervlakte 16 m² (470 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 1725 Oppervlakte 269 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring