Omschrijving

Op een aantrekkelijk locatie, aan de rand van de gezellige en groene wijk "Ripperda" bieden wij deze goed onderhouden gezinswoning aan.
Met 4 slaapkamers van een aantrekkelijk formaat en een functionele indeling op de begane grond, biedt deze woning een prima uitvalsbasis voor een jong gezin. Veel groen en speelgelegenheden in de directe omgeving. De ligging aan de rand van de wijk maakt dat u niet het gevoel heeft in een woonwijk te wonen.
Kenmerkend voor de woning is dat elke ruimte volop daglicht ontvangt, wat de woonsfeer absoluut heel prettig maakt. De speelse indeling met bijvoorbeeld een Z-vormige woonkamer geeft de woning een geheel eigen karakter.
De huidige eigenaar heeft de woning met liefde onderhouden, zodat de woning zonder veel werk betrokken kan worden. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en daarmee al voor een groot deel onderhoudsarm gemaakt.
De besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd, via een achterom te bereiken, op het noordoosten gelegen en biedt zowel een prima bezonning als schaduwrijke plekjes.

De wijk is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, 3 basisscholen en een middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse wandelmogelijkheden op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. In de wijk zelf zijn op korte afstand diverse speelvoorzieningen gerealiseerd.
Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten). In ca. 4 minuten lopen bereikt u het "Potmaarbos" en de oevers van de oude AE, een oeroud riviertje waar u fantastische wandelmogelijkheden heeft.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer (ca. 29 m²) voorzien van een provisiekast, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling (2023) met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4-pits inductie kookplaat en schouw, wasruimte (ca. 3,5 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, bijkeuken/berging (ca. 6 m²). Achter de woning bevindt zich een houten berging (ca. 6,5 m²) en een overkapping.

Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van een dakkapel, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid, toilet en wastafel, slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van een dakkapel, slaapkamer (ca. 9 m²). Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop (ca. 3 m²) met opstelplaats voor de cv ketel en bergruimte, ruime 4e slaapkamer (ca. 12 m²) met dakkapel en bergruimte.

Goed om te weten:
- aanvaarding kan op afzienbare termijn
- vloer aan de onderzijde voorzien van PUR isolatie
- dakkapellen afgewerkt met Keralit
- glasvezelaansluiting aanwezig