Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van de groene wijk "Ripperda" vindt u deze goed onderhouden GEZINSWONING (hoekwoning) met vrijstaande stenen berging, ondergrond en voor- en achtertuin.
Het betreft een prima woning voor starters, alleenstaanden of een jong gezin. Met maar liefst 4 slaapkamers van bruikbaar formaat en een moderne inrichting, vindt u een uitstekende woongelegenheid voor lange(re) tijd.
De indeling is functioneel en de woning bezit 4 ruime slaapkamers. De hele woning wordt gekenmerkt door veel lichtinval, wat een aangenaam sfeertje heeft opgeleverd.

De besloten achtertuin is bereikbaar via een brede brandgang maar ook langs de zijkant van de woning, is beheersbaar aangelegd en is op de noordwestkant (dus op de zon) gelegen. Parkeergelegenheid vindt u voor de woning, op openbaar terrein, maar met er zijn ook mogelijkheden om parkeergelegenheid op eigen terrein te creëren.

Over groenvoorzieningen in de wijk valt niet te klagen. De wijk bestaat uit een rijke mix tussen bebouwing, groenstroken, waterpartijen en speelgelegenheden.
Het groene hart van Winsum (een beschermde wierde) bevindt zich slechts op 80 meter afstand en leert uw kinderen spelenderwijs omgaan met en in een prachtige natuurlijke omgeving.
En wat te denken van de strategische ligging? Maar liefst 3 basisscholen, voortgezet onderwijs, huisartsenpost met apotheek, hertenkamp en wandelmogelijkheden in de directe omgeving brengen het gemak naar u toe. Loopt u iets verder, dan komt u uit bij het station met een goede trein- en busverbinding. Het centrum van Winsum is prima op de fiets te bereiken.
Het op 500 meter gelegen Potmaarbos biedt prima mogelijkheden om 's avonds nog even een ommetje te maken of te wandelen met de hond.
Vanwege de ligging aan de rand van de wijk bent u zeer snel op de N361, welke u binnen het half uur naar hartje Groningen of Lauwersoog voert.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een provisiekast, open keuken voorzien van een hoekopstelling met een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en boiler.

Eerste verdieping;
Overloop, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 12 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop voorzien van een wastafel met warm/koud water, stookruimte, bergruimte, ruime vierde slaapkamer (ca. 13 m²).

Goed om te weten:
- dakgoten gecoat in 2023
- deels voorzien van HR++ glas
- asbestclausule, ouderdomsclausule en as-is clausule van toepassing
- snel te aanvaarden