Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Oosterstraat 4 in Winsum 9951 EB

Oosterstraat 4

9951 EB Winsum
Vraagprijs € 135.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

CENTRUM - RUWE DIAMANT - FRAAIE LOCATIE - VEEL RUIMTE - TUIN GRENZEND AAN WINSUMERDIEP - SCALA AAN MOGELIJKHEDEN - UITERMATE AANTREKKELIJKE SUBSIDIEMOGELIJKHEDEN

Op een mooie locatie in het centrum van Winsum bieden wij dit karakteristieke woon-winkelpand aan. Het geheel is aan een modernisatieslag toe, maar biedt geweldige mogelijkheden voor wonen en werken op een prima locatie....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 310 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

CENTRUM - RUWE DIAMANT - FRAAIE LOCATIE - VEEL RUIMTE - TUIN GRENZEND AAN WINSUMERDIEP - SCALA AAN MOGELIJKHEDEN - UITERMATE AANTREKKELIJKE SUBSIDIEMOGELIJKHEDEN

Op een mooie locatie in het centrum van Winsum bieden wij dit karakteristieke woon-winkelpand aan. Het geheel is aan een modernisatieslag toe, maar biedt geweldige mogelijkheden voor wonen en werken op een prima locatie.
Achter het pand bevindt zich een tuin met een uitloop naar het doorgaande vaarwater van het Winsumerdiep.
Ons inziens betreft het hier een aantrekkelijk pand met een scala aan mogelijkheden.

Om een goed beeld te kunnen vormen van de indeling zou u het pand eigenlijk gezien moeten hebben. Ter illustratie volgt een globale indeling:

Entree, winkelruimte (ca. 78 m²), keuken ca. 22 m²), tussenhal (ca. 8 m²), winkel achterzijde (ca 70 m²), bergruimte (ca. 9 m²).

Verdieping;
In totaal een onbenoemde ruimte van ongeveer 130 m². Nog vrij indeelbaar.

De gemeente het Hogeland heeft voor 4 kernen een subsidie beschikbaar gesteld voor het opknappen en/of relocatie van winkelpanden in het centrumgebied. Het verdiend aanbeveling om bij de gemeente te informeren in hoeverre verbouwkosten subsidiabel zijn. Dit kan uitermate aantrekkelijk zijn.

- Het genoemde bedrag ad € 135.000 k.k. is een vanaf prijs. Dit is een bodemprijs bedoeld om via onderhandeling tot (een hogere) overeenstemming te komen.
- Pand wordt gekocht in de (zeer eenvoudige) staat waarin het zich bevindt. Verkoper sluit alle aansprakelijkheid voor gebreken aan het verkochte uit. Pand wordt verkocht zoals het er bij staat en koper is er mee bekend dat er een zwaardere onderzoeksplicht op hem rust dan dat normaal gesproken het geval zou zijn. Tenzij verkoper dat uitdrukkelijk gegarandeerd, staat verkoper niet in voor daken, muren, vloeren, funderingen, leidingen en lozingen en aanwezige (elektrische)apparatuur en installaties.
- Pand valt onder beschermd dorpsgezicht
- Asbestclausule van toepassing
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Bestemmingsplan = Centrum-1:
De voor ‘Centrum - 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. detailhandel, met uitzondering van supermarkten;
2. maatschappelijke voorzieningen;
3. dienstverlenende bedrijven en/of instellingen;
4. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1 en 2;
met uitzondering van geluidszoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen en/of vuurwerkbedrijven;
5. complementaire daghorecabedrijven;
6. een restaurant en/of bar, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca - restaurant en/of bar”’;
7. een bar-/dancing, ter plaatse van de aanduiding “specifieke vorm van horeca - bar/dancing”;
8. het wonen;
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 135.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwjaar toelichting Volgens BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, beschutte ligging en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 310 m² Perceeloppervlakte 352 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 685 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Geen isolatie Warmwater Geiser eigendom Verwarming Gaskachels Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (20.0 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Kap is niet onderschoten Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Winkelpand Huidige bestemming Centrum-1 Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie B Perceelnummer 921 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente winsum Sectie B Perceelnummer 924 Oppervlakte 32 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie B Perceelnummer 1207 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.