Omschrijving
Op een aantrekkelijke plaats, in de wijk "Potmaar" mogen wij deze functionele en goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, aangebouwde serre, ondergrond, erf en tuin aanbieden.Deze strak vormgegeven woning is in 1992 gebouwd met kwaliteitsmaterialen en sindsdien met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. In 2000 is aan de achterzijde een...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1992 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een aantrekkelijke plaats, in de wijk "Potmaar" mogen wij deze functionele en goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, aangebouwde serre, ondergrond, erf en tuin aanbieden.Deze strak vormgegeven woning is in 1992 gebouwd met kwaliteitsmaterialen en sindsdien met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. In 2000 is aan de achterzijde een compacte serre gebouwd.
Deze woning is geheel geïsoleerd en sfeervol ingericht. De rabbatdelen zijn uitgevoerd in Red Cedar.
Met 4 slaapkamers en een ruime living op de begane grond, mogen we hier gerust spreken van een ideale gezinswoning.
Met maar liefst 12 zonnepanelen wordt een aantrekkelijke energiebesparing gerealiseerd, wat direct voordeel voor uw knip betekent.
Hobbyruimte en bergruimte vindt u in de aangebouwde stenen garage van ca. 2,85 x 6,15 meter, welke is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, elektra en water.
De straat is een ruim en groen opgezette straat in een hofjesstructuur met een sfeervolle mix van halfvrijstaande- en rijwoningen. Dat maakt ook dat de straat een zeer gevarieerde samenstelling kent qua bewoners, wat de leefbaarheid absoluut heeft bevorderd.
De straat is zeer groen opgezet, er is op diverse plaatsen extra parkeerruimte gecreëerd en er zijn in de directe omgeving speelgelegenheden aangelegd. Omdat de straat in het midden is afgesloten, betreft het een autoluw gebied. Ideaal dus voor een gezin met kleine kinderen. Er is volop parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
Deze woning heeft verder een ruime, besloten achtertuin met zonneterras en een voortuin. Door de voortuin is de woning enigszins teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy sterk heeft bevorderd.
De wijk is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. Het nabijgelegen "Potmaarbos" voorziet in prima wandelmogelijkheden, maar de ligging aan de rand van het dorp zorgt dat u in 3 minuten de velden in wandelt.
Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten).
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal met plavuizenvloer en garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 35 m²), open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling uit 2008 met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en wasemkap. Aansluitend een stenen garage.
Eerste verdieping;
Overloop, 3 leuke slaapkamers (resp. ca. 5, 7 en 15 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Via een vaste trap naar....
Tweede verdieping;
Overloop, bergruimte, 4e slaapkamer (ca. 7 m²), stookruimte.
Goed om te weten:
- Er is nog een leuke subsidie aan te vragen
- Voorzien van een energielabel A
- Aan de voorzijde wordt een deel van de tuin gehuurd van de gemeente voor € 11,- per jaar.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2019)
- Dakraam vervangen in 2023
- Zinkwerk dakgoten vervangen in 2018
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 330.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.000,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1992
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Woonkameroppervlakte
35 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
459 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
18 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
10-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
64 m² (7.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Vloerisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
17 m² (615 bij 285)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winsum
Sectie
E
Perceelnummer
2953
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.