Irenelaan 12

Omschrijving

Kenmerken: gerenoveerd - ruim perceel - mooie locatie - goed onderhouden - ruime berging - goede bezonning - op korte afstand van alle voorzieningen.

Op een mooie locatie, op loopafstand van station en (winkel)voorzieningen bieden wij deze ruime TUSSENWONING met een vrijstaande stenen, ondergrond, erf en een riante tuin op het westen.
Deze woning is absoluut een plaatje om te zien, is in de recente jaren met zorg en liefde onderhouden en modern ingericht met actuele kleurstellingen.
Het betreft een uitstekend onderhouden gezinswoning, welke met 3 functionele slaapkamers en een zeer lichte doorzon woonkamer veel leefcomfort biedt.

De diepe tuin is functioneel aangelegd en pal op het westen gelegen en biedt tot laat in de avond een prima bezonning.
Er is volop parkeergelegenheid in de directe omgeving en de hobbyist komt overigens prima aan zijn trekken in de praktische stenen berging (ca. 8 m²).

U heeft alle basisvoorzieningen (o.a. supermarkt, slager, bakker, bibliotheek, restaurant, horeca, kapsalons, huisartsenpraktijk etc) op loopafstand. Tevens op loopafstand van het NS-station. Via het spoor is het Hoofdstation van Groningen in 25 minuten te bereiken. Per auto rijdt u in ongeveer 25 minuten Groningen binnen. Er zijn volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving en echt recreëren kunt u in het ca. 25 minuten verderop gelegen NATIONAAL PARK LAUWERSMEER.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, modern toilet voorzien van een wandcloset, meterkast, provisieruimte/kelderkast, zeer lichte doorzon woonkamer (ca. 21 m²), dichte keuken (ca. 5 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 4-pits inductie kookplaat.

Eerste verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 5, 8 en 13 m²), moderne badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douche en vaste wastafel. Via een vlizotrap naar...

Vliering;
Bergruimte en tevens opstelplaat voor de cv-ketel.

Goed om te weten:
- badkamer gerenoveerd in 2017
- toilet gerenoveerd in dec 2023
- schilderwerk 2023
- gevels zijn na-geïsoleerd
- voorzien van piepschuim kruipruimte isolatie
- voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
- goten vervangen in 2016/2017
- dak vervangen in 2016/2017
- voorzien van een glasvezelaansluiting
- schuttingen vernieuwd in 2020
- ramen woonkamer, toilet en badkamer zijn vervangen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 165.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1964 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 66 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 272 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-06-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Geen parkeerkosten Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baflo Sectie E Perceelnummer 1811 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties