Beatrixlaan 4

Omschrijving

Bijzonder leuk aanbod!

Op een mooie en rustige locatie gelegen, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande stenen berging, vrijstaande stenen garage, ondergrond, erf en diepe tuin.
De woning is eenvoudig van opzet maar kenmerkt zich door jaren van zorgzaam en degelijk onderhoud. Het geheel biedt prima mogelijkheden voor een starter om de markt te betreden.
Maar ook een gezin kan prima uit de voeten met 3 slaapkamers van aantrekkelijk formaat.
De woning kent een sierlijk gevelbeeld en de indeling is ruim en praktisch en kent zeer veel lichtinval vanwege de vele raampartijen. Waar u zich ook bevindt in de woning, u bent altijd omringt door een ruime mate van licht.

De kavel heeft een oppervlakte van maar liefst 317 m² en heeft aan de achterzijde een op het noordwesten gelegen tuin, waarin u de gehele dag optimaal van de zon te kunnen genieten. De achtertuin heeft een open structuur. Achter de woning bevindt zich een stenen berging (ca. 13 m²). Naast de woning bevindt zich een praktische garage (ca. 6,00 x 3,00 mtr.) opgebouwd uit betonelementen en voorzien van een elektrische deur. Naast stallingsmogelijkheden bieden deze twee bijgebouwen een prima onderkomen voor de hobbyist. De woning ligt iets teruggeweken van de weg, wat de privacy sterk heeft verhoogd.
Vanuit de woonkamer is er een prima zicht de straat in. Aan de voorzijde grenst het perceel aan een brede groenstrook met daarachter het spoor en station van Baflo.

De ligging is mooi, op loopafstand van alle voorzieningen als o.a. een treinstation, een supermarkt, een bakker, kapsalons en bibliotheek in het dorp, evenals kerken, basisscholen, een goed en actief verenigingsleven, sportfaciliteiten en recreatieve faciliteiten. Kortom, alle gemakken bij de hand in een echte dorpsomgeving.
Voor overige voorzieningen kunt u terecht in het naburige Winsum. Wat uitgebreider winkelen kan tevens prima in Uithuizen, maar ook de winkels van de stad Groningen zijn binnen handbereik. Met de trein reist u namelijk in ongeveer 20 minuten naar het hoofdstation van Groningen.
Aan de andere zijde bent u in ongeveer 25 minuten in Roodeschool (en de Eemshaven). Per auto is Groningen in ongeveer 25 minuten bereikbaar en het prachtige natuur- en recreatiegebied "nationaal park Lauwersmeer" ligt op ongeveer evenveel minuten rijden in de tegenovergestelde richting

Indeling

Begane grond:
Entree/hal (ca. 4m²), toilet, meterkast, woonkamer (ca. 23m²) voorzien van openslaande deuren en vaste kast, keuken (ca. 7m²) voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en opstelplaats voor cv-ketel, kelder (ca. 8m²);

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14m² voorzien van balkon, 10m² en 6m² voorzien van vaste kast) en badkamer (ca.4m²) voorzien van douche, vaste wastafel en designradiator;

Tweede verdieping;
Bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap

Garage (ca. 18 m²) voorzien van elektra en elektrische deur. Berging (ca.13 m²) voorzien van elektra;

Goed om te weten:
- Gevels na geïsoleerd met "Perls".
- Asbestclausule, ouderdomsclausule, as-is clausule van toepassing

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 185.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.312,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 317 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-09-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 181 m² (19.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (306 bij 600) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Baflo Sectie E Perceelnummer 1203 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties