Burg. Wiersumstraat 18 a

Omschrijving

Op een zeer herkenbare locatie in Eenrum mogen wij deze robuuste geschakelde woning met garage en ruime tuin aanbieden.
Het betreft de voormalige dienstwoning van de Rabobank. Deze woning wordt gekenmerkt door een degelijke bouw, zeer veel lichtinval door grote raampartijen en aantrekkelijke plattegronden met een ruime maatvoering op elke verdieping. Een ideale gezinswoning dus
De woning is geschakeld met het voormalige bankgebouw waarin zich nu een huisartsenpraktijk bevindt. Een deel van dat gebouw behoort ook nog bij deze woning en biedt nog een riante kantoorruimte, slaapruimte, praktijkruimte of gewoon extra woonruimte.
De woning heeft een leuke uitstraling, maar is eenvoudig ingericht. We zoeken iemand die de schouders eronder wil zetten en deze woning weer in de oude luister wil terugbrengen, wil laten aansluiten bij de huidige wensen in de markt en zo een meer dan mooie gezinswoning wil realiseren.

De locatie is erg aantrekkelijk. In het centrum, op loopafstand van alle voorzieningen van Eenrum en op een ruim opgezette en groene plek. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk ruim zicht de straat in. De straat is een van de doorgaande routes door het dorp. Dat biedt volop levendigheid en maakt de plek avontuurlijk. Maar omdat de woning teruggeweken van de weg is gelegen ondervindt u daar geen hinder van.
Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat voor de woning. Uiteraard zijn er ook stallingsmogelijkheden in de garage.
De riante tuin biedt zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes. Het fraai vormgegeven terras is gelegen op het zuidoosten en biedt een naadloze overgang gecreëerd tussen binnenwonen en buitenleven.

Eenrum is een erg sfeervol dorp is dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen (o.a. huisarts en apotheek, pinautomaat, supermarkt, openbaar vervoer, basisschool, horeca, etc.).

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal (ca. 10m²), woonkamer (ca. 25m²), open keuken (ca. 20 m²) voorzien van inbouwapparatuur, 4-pits gaskookplaat en schouw, kelder (ca 4m²), toilet, entree (ca. 7 m²), meterkast, douche (ca. 2 m²) kamer (ca. 31 m²) en magazijn (6 m²). Aansluitend een tussenhal (ca. 3 m²) en een ruime garage (ca. 29 m²) met opstelplaats voor de cv.

Eerste verdieping:;
Overloop (ca. 8 m²), drie slaapkamers (resp. ca. 21 m², 12 m² met balkon en 8m² met balkon ca. 2 m³) en badkamer (ca. 5 m²) voorzien van geheel betegeld, douche, toilet en vaste wastafel

Goed om te weten:
- voorzien van 14 zonnepanelen (ca. 2015)
- voorzien van een ruime en droge kelder (stahoogte)
- Ouderdomsclausule, asbest clausule en as-is clausule van toepassing

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.919,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwjaar toelichting Bron: BAG-viewer Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 161 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 996 m² Inhoud 776 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-04-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie B Perceelnummer 3328 Oppervlakte 996 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties