Overwinningsplein 57

Omschrijving

Net buiten het centrum van Groningen, aan het levendige Overwinningsplein mogen we deze comfortabele maisonnette aanbieden.
Het betreft een maisonnette gelegen op de 4e en 5e verdieping van een groot complex boven een goed geoutilleerd winkelcentrum met prima voorzieningen. Op het plein voor het complex is volop (betaalde) parkeergelegenheid.

Deze maisonnette is voorzien van maar liefst 4 ruime slaapkamers, waardoor gezinsbewoning binnen handbereik is. Maar ook voor een koppel is de woning prima geschikt, waarbij er volop ruimte is voor onder andere thuiswerken.
De gezellige woonkamer biedt door de ligging zeer veel lichtinval en vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht over het plein en de omgeving. De beide balkons aan de voorzijde zijn op het zuidwesten gelegen en vangen dus de hele middag en avond volop zon.
De open keuken is voorzien van een keurige keukenopstelling en badkamer en toilet zien er netjes uit.
De woning is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen met zowel HR en HR+++ glas waardoor een aangename isolatie en geluidsreductie is ontstaan. Deze woning is voorzien van een eigen berging in het souterrain.

U woont hier in een vriendelijk deel van de stad waar jong en oud zich thuis voelen.
De ligging is mooi en erg centraal. Zo fietst u in korte tijd naar de Grote Markt of het Hoofdstation. Het sportpark Corpus den Hoorn ligt op korte afstand en biedt volop gelegenheid voor het beoefenen van diverse sporten.
Goede bereikbaarheid middels bus en per auto vanaf de ringweg. De omgeving kent meerdere (speel)parkjes en waterpartijen om heerlijk te wandelen of te fietsen.
Ook het Hoornse Meer, het cultureel centrum MartiniPlaza of de festivalterreinen aan de Drafbaan en het oude Suikerunie-terrein zijn snel en makkelijk bereikbaar.
Ideaal gelegen ook ten opzichte van het Martini ziekenhuis en daarmee ook uitstekend geschikt voor diegene die in het ziekenhuis werkt.

Indeling:
Centrale entree met bellentableau en trappenhuis. Vanuit hier ook toegang naar de bergingen in het souterrain.
Aan de andere zijde van het complex bevindt zich ook een trappenhuis.
Alle appartementen en maisonnettes bevinden zich aan galerijen die zich aan de achterzijde bevinden.

Indeling appartement:

Begane grond;
In de hal bij binnenkomst is de meterkast, het toilet, toegang tot trapkast te vinden en vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer (ca. 22 m²), open keuken (ca. 13 m²) voorzien van een keurige keukenopstelling met o.a. een koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en wasemkap. Balkon (ca. 3,5 m²) te betreden via de woonkamer. Verwarming gaat middels blokverwarming.

Verdieping:
Overloop (ca. 6 m²), 4 functionele slaapkamers (resp. ca. 6, 8, 8 en 13 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douche en wastafel. Een leuk balkon (ca. 2,6 m²) op het zonnige zuidwesten completeert deze verdieping.

Goed om te weten:
• Actieve VvE;
• Maandelijkse bijdrage € 339,84; inclusief stookkosten blokverwarming, het complete buitenonderhoud, een glasverzekering en uiteraard inclusief de schoonmaak & verlichting van de algemene ruimten en galerijen
• Ingeschreven in de KvK;
• Financiële stukken aanwezig.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.277,78 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 339,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 306 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-07-2028 Isolatie Hr-glas Verwarming Blokverwarming Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 339,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 3092 Index 33 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 3092 Index 54 Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties