Notaris A.H. Agessingel 10

Omschrijving

Op een mooie en herkenbare locatie, tegen het centrum van Leens bieden we de voormalige basisschool "de Regenboog" aan. Deze school is door een fusie overbodig geworden en wordt nu te koop aangeboden namens de gemeente het Hogeland.

Dit sierlijke pand is gebouwd in 1952 en kent een robuuste uitstraling. Het geheel is gelegen op een riant perceel van maar liefst ruim 3.700 m².
Het betreft een erg groot pand waar meerdere keren een aanbouw is gepleegd. Het onderhoud is altijd frequent uitgevoerd, maar er is onderhoud en er dient gemoderniseerd te worden. Wat ons betreft is dit een pand met zeer veel mogelijkheden, geschikt voor een brede doelgroep.

Het pand zal bij meerdere gegadigden per inschrijving verkocht worden, nadere informatie hierover ontvangt u van de makelaar tijdens de bezichtigingen. In ieder geval is het voor de verkoper van belang dat de geïnteresseerden bij een eventuele bieding een uitgewerkt plan indienen waarin duidelijk aangeven is welke invulling zij aan het pand zouden willen geven. Nadere informatie over het aanleveren van uw ideeën over het pand ontvangt u eveneens tijdens de bezichtigingen.

Gemeente Het Hogeland zoekt een partij die voor eigen rekening en risico het object koopt en her ontwikkelt naar wonen. Een mogelijke invulling kan daarbij zijn het realiseren van minimaal 2 en maximaal 6 woningen. Dit mag in het bestaande gebouw gerealiseerd worden, maar het is ook mogelijk om het huidige gebouw te slopen en voor nieuwbouw te gaan. In het geval van sloop en nieuwbouw kan dat alleen op voorwaarde dat de gemeente het nieuwbouwplan ruimtelijk gezien passend vindt. De relatie met de weg is daarbij een hele belangrijke. Daarvoor raden we u aan een vooroverleg in te dienen met tekeningen/schetsen van het nieuwbouwplan.

De indeling van dit bijzondere pand moet u zelf gezien hebben, maar laat zich als volgt omschrijven:
Begane grond;
Entree/gang, toilet met wastafel, lokaal (ca. 51 m²) met wastafel, lokaal (ca. 51 m²) met wastafel, lokaal (ca. 51 m²) met wastafel, toiletgroep, lokaal (ca. 51 m²), lokaal (ca. 51 m²), kamer (ca. 11 m²), lokaal (ca. 72 m²), lokaal (ca. 45 m²), toiletgroep (ca. 8 m²), meterkast, opslag (ca. 9 m²), bijkeuken (ca. 2 m²) met opstelplaats voor cv en tevens achterentree, gymlokaal (ca. 72 m²), personeelskamer (ca. 19 m²), keuken (ca. 6 m²) voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser. Verder een toilet met fonteintje.

Verdieping;
Overloop (ca. 5 m²), bergruimte (ca. 5 m²), lokaal (ca. 18 m²), opslag (ca. 30 m²), stookruimte (ca. 8 m²).

Goed om te weten:
- Aan de zuidkant wordt nog een strookje grond afgestaan. De opgegeven afmeting wordt dus iets kleiner.
- Levering "as is- where is". Er wordt hiervoor een clausule in het contract opgenomen.
- Asbestinventarisatie aanwezig. Er wordt een asbestclausule in het contract opgenomen.
- Er is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd.
- De bestemming is "maatschappelijk". Een eventuele wijziging van de bestemming komt voor rekening en risico van koper.
- Het betreft geen woonruimte en dus valt het onder een hoger tarief voor overdrachtsbelasting.
- Koper kan onderworpen worden aan een Bibob onderzoek.
- Er is een document met eisen waaraan een bieding moet voldoen. Deze wordt bij bezichtiging ter beschikking gesteld.
- Verkoper heeft ten alle tijde het recht om niet tot definitieve verkoop over te gaan
- Verkoper behoudt zich het recht voor om de hele (of een deel van) de procedure te wijzigen en/of tijdelijk of definitief te stoppen.
- Overdracht in overleg.
- De overdracht dient plaats te vinden bij Hilgen Netwerk notarissen in Leens

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 393,20 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1952 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 735 m² Perceeloppervlakte 3708 m² Inhoud 3583 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 78 m² Aantal kamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse G Energie index 2.42 Energie einddatum 15-11-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Valliant (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 1743 Oppervlakte 885 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 2386 Oppervlakte 2823 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties