Proosdij 1

Omschrijving

Kenmerken: grote gezinswoning - fors uitgebouwd - gerenoveerd - groot perceel - grote vrijstaande garage - besloten tuin op zuid en west - parkeergelegenheid op eigen terrein

Op een leuk hoekperceel met behoorlijk wat vrijheid bieden wij deze goed onderhouden en uitgebouwde HOEKWONING met aangebouwde stenen bijkeuken, houten garage, ondergrond, erf en tuin aan.
Deze woning is goed onderhouden, kent een hedendaagse inrichting en kenmerkt zich door veel lichtinval en zeer veel ruimte. Beiden zijn onder andere ontstaan doordat de woning in fors is uitgebouwd. Daardoor is een riante tuinkamer ontstaan en daarmee een veel doelmatiger plattegrond op de begane grond.
De grote raampartijen in de woning zorgen voor aangenaam lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer is ontstaan. Een en ander wordt versterkt door een moderne inrichting en lichte kleurstellingen.
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en (gedeeltelijk) kunststof kozijnen met isolatieglas.
De ligging op de hoek, aan het begin van een hofje en de beslotenheid van het perceel, maken dit plekje toch behoorlijk rustig en prive.

De tuin is voorzien van een ruime, houten garage (afm. ca. 4,90 x 6,00 mtr) waarmee de hobbyist volop aan zijn trekken komt. De tuin is onderhoudsarm en besloten, bevindt zich hoofdzakelijk zowel aan de achterzijde (west) en de zijkant (zuid) en biedt prima buitenvertier. Daardoor bent u verzekerd van zowel zonrijke-, als schaduwrijke plekjes.
Het geheel is gelegen op een riante hoekkavel en heeft parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset, meterkast, Z-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met houtkachel, open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een moderne keukenopstelling met koelkast, vriezer, oven, 5-pits gaskookplaat en schouw. Aansluitend een functionele bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen witgoed.

Eerste verdieping;
Overloop, slaapkamer (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 12 m²), moderne badkamer (ca. 4 m²) voorzien van douchecabine, wandcloset, badmeubel en designradiator. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Overloop, stookruimte, slaapkamer (ca. 14 m²).

Goed om te weten:
- zij- en achtergevel in 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
- voorzien van 8 zonnepanelen (2021)
- er zijn 2 nieuwe radiatoren geplaatst
- voorzien van een waterontharder
- achterdeur en raam recent vervangen
- garage voorzien van nieuwe kunststof windveren
- begane grondvloer voorzien van PUR isolatie
- keuken recent voorzien van een nieuwe koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat
- gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ glas
- meterkast is recent vernieuwd

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.744,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 310 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-10-2028 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (600 bij 490) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 2324 Oppervlakte 310 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties