Kenwerderlaan 4

Omschrijving

In de schaduw en de bescherming van de statige 13e eeuwse Liudgerkerk van Oldehove vindt u deze goed onderhouden en zeer ruim uitgevoerde vrijstaande woning met diverse uitbouwen, stenen garage, veranda, erf en ruime tuin.

Deze praktische woning is in 1972 gebouwd en in 2011 uitgebouwd met een functionele woonkeuken en overkapping.
Het bijzondere van deze woning is dat je vanaf de buitenzijde geen idee hebt van de heerlijke ruime leefruimte aan de binnenzijde. Daadwerkelijk even binnenkijken raden we dan ook van harte aan om een goed beeld te krijgen van het geheel.

Deze woning biedt voor een brede doelgroep een heerlijk woonstee. Een gezin kan met maar liefst 5 slaapkamers, een riante woonkeuken, ruime bijkeuken en garage prima uit de voeten.
Eventueel een game kamer voor de kinderen of ruimte voor thuiswerken? Het is allemaal betrekkelijk eenvoudig te creëren.
Toch liever levensloopbestendig wonen? Ook dat is absoluut mogelijk in deze woning. Er zijn 2 slaapkamers op de begane grond en er is ruimte genoeg voor het realiseren van een ruime en functionele badkamer.

De huidige bewoners hebben deze woning ruim 20 jaar met heel veel plezier bewoond, zijn met zorg en liefde met hun bezit omgesprongen en hebben met regelmaat onderhoud uitgevoerd. Verder hebben de huidige bewoners veel geïnvesteerd in energiebesparing. Zo is de woning o.a. voorzien van een pelletkachel, elektrische boiler en maar liefst 25 zonnepanelen. In combinatie met de gezelligheid van een houtkachel is daarmee enorm bespaard op energielasten. De huidige bewoners hebben slechts een maandlast van in totaal € 72,- per maand. En dat zijn keiharde euro's die u zich per maand kunt besparen!

Het geheel is gelegen op een ruim bemeten hoekperceel en op een rustige locatie. De tuin is aan de oostkant gelegen, maar het geheel is omzoomd door een robuuste, goed onderhouden beukenhaag, waardoor u geheel privé kunt genieten van het buitenleven. De tuin is zodanig gesitueerd dat het mogelijk is om de gehele dag zowel zon- als schaduwrijke plekjes te pakken.
Door middel van de schuifpuien in de woonkamer en woonkeuken wordt een naadloze overgang gecreëerd van binnen naar dat buiten.
Aan de woning is een fraaie veranda gebouwd, die u in de gelegenheid stelt om van reeds vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar optimaal te genieten van het buitenleven.
Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een riante parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De woning is enigszins teruggeweken van de openbare weg gelegen en daarvan tevens door de beukenhaag gescheiden. Dat heeft een zeer hoge mate van privacy opgeleverd. Ideaal voor diegene die op de rust is gesteld.

De indeling moet u eigenlijk even met eigen ogen bezien, maar laat zich globaal als volgt omschrijven. (Voor de volledigheid verwijzen we ook even naar de plattegronden ter illustratie).

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal (ca. 8 m²), studeerkamer (ca. 12 m²), provisiekast, slaapkamer (ca. 11 m²), toilet voorzien van een fonteintje, ruime woonkeuken (ca. 24 m²) voorzien van een hoekopstelling uit 2019 met een composiet werkblad, koelkast, vaatwasser, stoomoven en combimagnetron, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 27 m²) voorzien van een houtkachel en schuifpui, functionele bijkeuken (ca. 18 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed en tevens de opstelplaats voor de heteluchtketel en de boiler. Aansluitend een prima garage (ca. 3,10 x 5,50 mtr.).

Eerste verdieping;
Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6, 7 en 17 m²), inloopkast, separaat toilet voorzien van een wandcloset, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafel. Via een vlizotrap naar...

Tweede verdieping:
Vliering, verdeeld over 3 compartimenten.

Goed om te weten:
- Spouw is na-geïsoleerd met parels
- voorzien van een waterontharder
- Voorzien van een Brink Allure heteluchtketel uit 2023
- Voorzien van een 150 ltr. Itho Daalderop elektrische boiler

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.248,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 149 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 516 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-10-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming, houtkachel en pelletkachel Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (17.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (553 bij 312) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woongebied Kadastrale gegevens Gemeente Oldehove Sectie M Perceelnummer 740 Oppervlakte 516 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties