Hoofdstraat 79

Omschrijving

Exclusief en stijlvol wonen op het Hogeland. Wie wil dat nu niet?

Op een prachtige locatie, in de karakteristieke lintbebouwing van Pieterburen bieden wij deze exclusieve vrijstaande woning aan.

De exclusiviteit vindt u allereerst in de locatie.
Deze ruime vrijstaande woning ligt namelijk centraal in Pieterburen in een heerlijk groene omgeving, recht tegenover de gotische Petruskerk. De voortuin loopt als het ware over in een uniek stukje natuur, namelijk de botanische tuin genaamd “Domies Toen”. En zeer bekend en veel bezocht rustpunt. Dit perceel wordt hiervan alleen gescheiden door de Hoofdstraat. Dat biedt u een geweldige entourage en een muur van weelderig groen.
Het geheel staat op een exclusief perceel van 2.072 m². De achtertuin is ruim 55 meter diep en heeft naast gazon, borders en fruitbomen, een eigen klein bosperceel van ca. 500 m². Op verschillende mooie zitplekjes kan men de hele dag in alle privacy van zon of schaduw genieten. De achterkant van de tuin grenst aan landerijen en in de verte is de Middendijk te zien. Daarachter bevindt zich al heel snel de Waddenzee. Als dat niet exclusief is, dan weten wij het ook niet meer.
De omliggende bebouwing bestaat hoofdzakelijk uit kenmerkende panden uit het einde van de 19e en het begin van de 20e eeuw, die het gevoel van exclusiviteit nog eens extra benadrukken.

Het stijlvolle komt tot uitdrukking in de architectuur van dit pand.
Deze goed onderhouden woning is omstreeks 1880 gebouwd en is karakteristiek voor die periode.
De hoge en sierlijk bewerkte muren vormen samen een markant herenhuis met een robuust gevelbeeld. Overigens is zowel het gevelwerk als het voegwerk in een hele goede staat.
Door de vele grote ramen hebben de ruime kamers een fraai lichtinval, hetgeen een prettige woonsfeer oplevert. Bij de renovatie van het interieur zijn zoveel mogelijk oorspronkelijke elementen als fraaie blinden, bewerkte vensterbanken, paneeldeuren, bedstededeuren, balkenplafonds, schouwen, rosetten, etc behouden. De inrichting is netjes en ademt daardoor nog de sfeer van het eenvoudige, maar gemoedelijke leven op het Hogeland.

Maar ach, wat praten we...kom gewoon langs en oordeel zelf. U zult er geen spijt van krijgen.

Deze woning is in het verleden voorzien van een grote stenen aanbouw. In deze aanbouw bevindt zich nu onder andere een kleine bakkerij, maar deze ruimte is desgewenst prima geschikt te maken als slaapkamer met een douchegelegenheid, waardoor de woning levensloopbestendig is te maken.

Naast de woning bevindt zich een goed geoutilleerd vrijstaand houten gastenverblijf. Prima geschikt als een goedlopende B&B en als zodanig ook in gebruik geweest. Met deze ruimte is het mogelijk om en aantrekkelijk deel van uw hypotheeklasten terug te verdienen.

Pieterburen is een bruisend dorpje, op steenworp afstand van de Waddenzee. Als start-/eindpunt van het Pieterpad, als gastdorp voor de Zeehondencreche, als wadloopcentrum van Noord-Nederland en door de gezellige horeca, biedt het dorp het gehele jaar door levendigheid aan tal van toeristen.
Als bewoner biedt het dorp u prima woongenot. De omgeving is puur natuur en biedt u een scala aan recreatieve mogelijkheden. Geen wonder dat velen die onthaasting, rust en ruimte zochten uiteindelijk dit dorp hebben omarmd.
Er is een montessori basisschool en een prima busverbinding. Via het vlakbij gelegen fietspad bent u binnen 10 minuten op de fiets bij de Waddenzee.

Indeling:

Begane grond;
Entree/gang (ca. 18 m²), sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) voorzien van een sierlijke (voormalige) bedstedenwand met wasgelegenheid en toilet en een fraaie schouw, woonkamer (ca. 21 m²) voorzien van 3 vaste kasten en een fraaie schouw met een speksteen houtkachel, woonkeuken (ca. 18 m²) voorzien van een nette keukenopstelling met lavet en vaatwasser en verder voorzien van een sierlijke houtkachel en een grote provisieruimte, bakkerij/multifunctionele ruimte (ca. 21 m²), badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een ligbad, tussenhal (ca. 5 m²) met aansluitingen voor witgoed en verder een toilet met fonteintje.

Verdieping;
Overloop (ca. 5 m²), 3 slaapkamers (resp. ca. 11, 12 en 18 m²), kastruimte en een badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een douchecabine. Deze badkamer is nog niet helemaal gereed.

Indeling B&B:
Keuken (ca. 12 m²) met kookplaat en wasemkap, slaapruimte (ca. 15 m²), badkamer met douche, toilet en wastafel.
Overkapping (ca. 24 m²).
Berging (ca. 10 m²)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.214,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 219 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 2072 m² Inhoud 961 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1269 m² (54.0 m bij 23.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 721 Oppervlakte 1443 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 1267 Oppervlakte 629 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties