Hoofdstraat 24

Omschrijving

Kenmerken: levensloopbestendig - kangoeroebewoning mogelijk - vrij uitzicht - grote kavel - mooie locatie - dichtbij de Waddenzee - mogelijkheden voor B&B - veel lichtinval - 4 slaapkamers

Op een aantrekkelijke locatie in de lintbebouwing van Pieterburen mogen wij deze zeer functionele semi-bungalow aanbieden.
Het betreft een speels ingerichte woning welke middels een corridor is verbonden met het achtergelegen gastenverblijf.
Die verbinding maakt het geheel voor vele toepassingen geschikt. Allereerst is de woning bij uitstek geschikt voor (jong)senioren. Met een compleet woonprogramma op de begane grond biedt deze bungalow de voordelen van een appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. Dé oplossing voor al diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar waarvoor een appartement nét even een te rigoureuze stap is.

Uiteraard kun je de woning ook prima met z'n tweetjes bewonen. Ook voor gezinsbewoning is deze woning prima geschikt te maken. Met de mogelijkheid tot het realiseren van in ieder geval 4 slaapkamers komt deze optie binnen handbereik. Ook bewoning met een zorgbehoevend gezinslid kan een optie zijn. Uiteindelijk is het gastenverblijf een geheel zelfstandige unit, waardoor kangoeroe bewoning tot de mogelijkheden behoort.
Als laatste noemen we de mogelijkheid om het gastenverblijf te verhuren als B&B. Aangezien het geheel zelfstandig te gebruiken is, is dit een reële optie. Daarmee is een groot deel van de hypotheeklast terug te verdienen en dat is natuurlijk welkome valuta in deze dure tijd.

Het geheel gebouwd in 1966, is mooi gelegen en staat op een functionele kavel van maar liefst ruim 600 m².
Aan de achterzijde grenst de woning aan landerijen en heeft u een fantastisch weids uitzicht. Naast dat u daarmee alle 4 de seizoenen intensief meemaakt, brengt dat doorgaans ook een aangename rust.
De woning is voorzien van een vrijstaande houten schuur, ruime parkeergelegenheid op eigen erf en een royale tuin rondom de woning. Daarmee zijn bijna de gehele dag zowel zonovergoten als schaduwrijke plekjes te vinden in de tuin.

Pieterburen is een bruisend dorpje, op steenworp afstand van de Waddenzee. Als start-/eindpunt van het Pieterpad, als gastdorp voor de Zeehondencreche, als wadloopcentrum van Noord-Nederland en door de gezellige horeca, biedt het dorp het gehele jaar door levendigheid aan tal van toeristen. De omgeving is puur natuur en biedt u een scala aan recreatieve mogelijkheden. Achter het bosperceeltje aan de overzijde begint een 3 km. lang fiets-/wandelpad rechtstreeks naar de Waddendijk. vandaar kunt u heerlijk struinen langs de kuststrook van de Waddenzee. Daarnaast kan men genieten van de intense stilte en de donkere nachten zonder lichtvervuiling. Geen wonder dat velen die onthaasting, rust en ruimte zochten uiteindelijk dit dorp hebben omarmt.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, studeerkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 10 m²) met inloopkast (ca. 5 m²), badkamer (ca. 2 m²) voorzien van een douchegelegenheid, badmeubel en designradiator, toilet voorzien van een wandcloset, L-vormige woonkamer (ca. 21 m ²) met plavuizenvloer, keuken (ca. 8 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een koelkast, combi-oven, Quoocker, natuurstenen werkblad, inductiekookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 7 m²).

Gastenverblijf:
woongelegenheid (ca. 23 m²) voorzien van een kleine pantry, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een douchegelegenheid, wandcloset, badmeubel en designradiator. Het gastenverblijf is een zelfstandige unit met een eigen ketel (Bosch HRC ca. 2013).

Eerste verdieping;
Overloop (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) voorzien van twee vaste kasten, bergruimte, stookruimte, slaapkamer (ca. 6 m²).

Goed om te weten:
- Spouwmuren na-geïsoleerd met korrels
- Dak voorzien van nieuwe keramische dakpannen (2015)
- Dak van binnenuit voorzien van PIR-isolatie (2015)
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Voorzien van elektrische vloerverwarming in de keuken
- Schilderwerk buitenom (2023)
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
- Geen kabel beschikbaar

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.209,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 605 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 510 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafelmeubels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (8.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 687 Oppervlakte 460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 692 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties