Hoofdstraat 133

Omschrijving

KENMERKEN: KARAKTERISTIEK PAND - LANDELIJKE LOCATIE - FRAAIE OMGEVING - RIANT PERCEEL - LICHT - LUCHT - RUIMTE - RUST

Op een mooie en rustige locatie bieden wij deze karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande stenen schuur en fraaie tuin.
Het geheel is gelegen op een riant hoekperceel (2 kavels) aan de rand van het dorp Pieterburen, hetgeen mogelijkheden biedt voor tuinliefhebbers of voor het realiseren van hobby/atelierruimte.
De woning is omstreeks 1906 gebouwd, heeft nog enkele karakteristieken van die periode en kent een eigengereide uitstraling. Door de vele ramen hebben de ruime kamers een fraai lichtinval, hetgeen een prettige woonsfeer oplevert.
De woning is gelegen aan de doorgaande weg door het dorp, maar op flinke afstand van de buren en te midden van de weelderige Groninger akkers. Het geheel biedt u daarmee optimale privacy. Verder betekent dat 's morgens wakker worden met het zicht op het zacht wuivende goudgele koren en kijken naar eindeloze vergezichten en mooie wolkenpartijen. Het huis heeft een perceelgrootte van ruim 700 m². De woning is in een hoek van het perceel gelegen, zodat er een tuin van fraaie afmetingen is ontstaan. Op verschillende mooie zitplekjes kan men de hele dag in alle privacy van zon of schaduw genieten.

De woning is onderhouden en doet met haar uitstraling de sfeer van oude tijden herleven, waarbij tevens aansluiting is gezocht met het moderne gemak.
De woning is voor een brede doelgroep geschikt. Van een jong gezin, tot (jong)senioren, vanwege de aanwezigheid van een (slaap)kamer en badkamer op de begane grond.

Een kijkje van binnen wordt zeker aangeraden, omdat de sfeer en de ruimte u zullen verrassen.

Pieterburen is een bruisend dorpje, op steenworp afstand van de Waddenzee. Als start-/eindpunt van het Pieterpad, als gastdorp voor de Zeehondencrèche, als wadloopcentrum van Noord-Nederland en door de gezellige horeca, biedt het dorp het gehele jaar door levendigheid aan tal van toeristen.
De omgeving is puur natuur en biedt u een scala aan recreatieve en culturele mogelijkheden. Geen wonder dat velen die onthaasting, rust en ruimte zochten uiteindelijk dit dorp hebben omarmd.
Er is een montessori basisschool en een prima busverbinding. Via het vlakbij gelegen fietspad bent u binnen 10 minuten op de fiets bij de Waddenzee.

Indeling:

Begane grond;
Entree/gang (ca. 7 m²), slaapkamer (ca. 13 m²), halletje (ca. 2 m²), bijkeuken (ca. 5 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, designradiator, toilet, keuken (ca. 10 m²) voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat, oven en schouw, functionele kelder (ca. 7 m²), opkamer en tevens eetkamer (ca. 13 m²), sfeervolle woonkamer (ca. 21 m²) met een schouw.

Eerste verdieping;
Ruime overloop met ruimte voor eventueel een derde slaapkamer, slaapkamer (ca. 20 m²) voorzien van dakkapel, slaapkamer (ca. 13 m²), bergruimte (ca. 4 m²), stookruimte (ca. 2 m²) voorzien van opstelplaats cv-ketel en aansluitingen voor witgoed.

Goed om te weten:
- dak geïsoleerd met PIR platen
- voorzien van 2 nieuwe dakramen
- vloeren deels geïsoleerd met Tonson
- schilderwerk uit 2022
- voorzien van dubbel glas
- pand is door de gemeente aangemerkt als een "karakteristiek pand"

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.006,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 147 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 707 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 590 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-04-2023 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (25.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (385 bij 700) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 624 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 1096 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties