Ulbrandahof 35

Omschrijving

RUIMTE!
Dat is het woord dat deze woning optimaal kenmerkt.

Op een erg mooie locatie, aan de rand van de wijk en daarmee tevens aan de rand van Uithuizen vindt u deze riant opgezette vrijstaande woning.
Het geheel is in 1997 met kwaliteitsmaterialen gebouwd en kenmerkt zich door een degelijke traditionele bouw en door een grote mate van lichtinval. In combinatie met de vorstelijke maatvoering van de kamers is daarmee een heerlijke woonsfeer ontstaan.
Aantrekkelijk detail is dat deze woning zowel is voorzien van een woonkamer als een riante woonkeuken.

Deze woning is gelegen op een groot perceel van 665 m² en is voorzien van een dubbele stenen garage, welke in spouw is opgetrokken, is voorzien van kunststof kozijnen, elektrische sectionaaldeuren en een ruime vliering.
Naast berging en stallingsruimte biedt dit tevens ruime mogelijkheden voor atelier, praktijk of kantoor aan huis. Of wat dacht u van een riant gastenverblijf, waar u uw gasten geheel op hun eigen manier stijlvol kunt laten genieten van hun aanwezigheid op het mooie Groninger platteland?
Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de woning is voorzien van een grote, onderhoudsarme tuin op het zuidoosten.

Deze woning is voorzien van een riante slaapkamer op de begane grond, gecombineerd met een eigen badkamer. Hierdoor kan elke levensfase in deze woning worden doorlopen.
Bent u nog niet zover dat een slaapkamer op de begane grond van belang is, dan is deze ruimte ook prima te gebruiken als speelkamer voor de kinderen of als ruimte werkkamer/thuiswerkplek/kantoor.
De woning is dus voor een brede doelgroep geschikt. Met de slaapkamer op de begane grond en 4 ruime kamers op de eerste verdieping biedt deze woning ook een prima woonstee aan een gezin.

Aan de achterzijde wordt u privacy geboden door een perceel weidegrond, waardoor de eerstvolgende bebouwing op een ruime afstand is gelegen. De woning is op gepaste afstand van de weg gelegen, hetgeen de exclusieve stand nog eens extra versterkt.

Het geheel is gelegen in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en een diversiteit aan representatieve woningen. Vanuit de woonkamer is er zicht over de landerijen. Ideaal voor diegene die ruimte en ruime zoekt en wil onthaasten. Op korte afstand van winkelcentrum en overige voorzieningen. Uithuizen kent een zeer goed voorzieningenniveau en een prima openbaar vervoersnetwerk. Als voormalig bestuurlijk centrum van de gemeente Eemsmond, vervult Uithuizen nog steeds een belangrijke regiofunctie.

Indeling;

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, riante slaapkamer (ca. 28 m²) voorzien van kastruimte, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchecabine, wastafel en designradiator, woonkamer (ca. 33 m²), riante woonkeuken (ca. 33 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling met een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en wasemkap, functionele bijkeuken (ca. 13 m²) voorzien van opstelplaats voor witgoed en cv-ketel.

Eerste verdieping;
Zeer ruime overloop met een vaste kast, slaapkamer (ca. 16 m²), slaapkamer (ca. 16 m²), badkamer (ca. 12 m²) voorzien van een ligbad, douchecabine, designradiator en badmeubel, slaapkamer (ca. 36 m²), hobbykamer (ca. 14 m²) met een vlizotrap naar...

Vliering;
Bergruimte.

Goed om te weten:
- voorzien van kunststof kozijnen
- voorzien van kunststof goten en boeidelen
- er is nog een leuke subsidie aan te vragen
- zink kilgoot moet vervangen worden
- begane grond vloer is voorzien van een epoxy siergrindvloer met vloerverwarming
- er wordt een ouderdomsclausule en een as-is clausule opgenomen.
- glasvezel aangelegd tot in de meterkast

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 445.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.977,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 665 m² Externe bergruimte 72 m² Inhoud 823 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR ( Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (10.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 42 m² (718 bij 588) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uithuizen Sectie E Perceelnummer 3636 Oppervlakte 665 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties