Omschrijving
Op een mooie locatie, aan de rand van het dorp mogen we dit leuke vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten garage, erf en tuin aanbieden.Deze op een fraai hoekperceel gelegen woning kenmerkt zich door een ruime maatvoering, is eenvoudig ingericht, maar degelijk van opzet en biedt een scala aan mogelijkheden, waarbij we er hieronder enkele mogelijkheden...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Op een mooie locatie, aan de rand van het dorp mogen we dit leuke vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten garage, erf en tuin aanbieden.Deze op een fraai hoekperceel gelegen woning kenmerkt zich door een ruime maatvoering, is eenvoudig ingericht, maar degelijk van opzet en biedt een scala aan mogelijkheden, waarbij we er hieronder enkele mogelijkheden schetsen.
GEZINSBEWONING:
Deze woning is vanwege de grootte prima geschikt voor een (jong) gezin. Met 3 ruime slaapkamers en eventueel mogelijkheden om de indeling eenvoudig te veranderen en meer kamers te creëren, biedt dit huis een variatie aan mogelijkheden. De ruime woonkamer met erker en de open keuken bieden volop leefruimte voor een middelgroot gezin. Eventueel is de garage bij de woning te betrekken voor extra woonruimte. De ligging bij de sportgelegenheden en de bushalte brengen comfort wel heel dicht bij. Overigens is er ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
SENIORENBEWONING:
De woning is bij uitstek geschikt voor (jong)senioren, vanwege het feit dat er een slaapkamer met douchegelegenheid beneden is gesitueerd. Daardoor is een compleet woonprogramma op de begane grond ontstaan waardoor deze woning gerust levensloopbestendig mag worden genoemd. De ligging is heel mooi, op een hoekperceel met een behoorlijk vrij uitzicht en veel vertier rondom het huis.
De tuin rondom het huis is eenvoudig te onderhouden en biedt de gehele dag door prima zonovergoten, maar ook schaduwrijke plekjes.
WONEN en WERKEN
De aangebouwde garage is halfsteens uitgevoerd, maar biedt maar liefst ca. 20 m² aan multifunctionele ruimte. Deze ruimte is voorzien van elektra, en verwarming en water is eenvoudig aan te voeren. Na isolatie behoort daarmee kantoor- of praktijkruimte ruimschoots tot de mogelijkheden. Tel daar nog eens bij op de herkenbare locatie en u heeft een toplocatie gevonden.
Wie deze woning ook gaat bewonen, u bent verzekerd van een zeer prettige woonomgeving. De ligging aan de rand van dit gemoedelijke dorp en op een hoekperceel maakt dat het plekje een zeer open karakter heeft. Iets wat aangenaam versterkt wordt door de fraaie erker aan de zijkant, waardoor er een prima zicht is vanuit de woonkamer. Dat geeft u het gewenste vertier, maar door de teruggeweken ligging van de openbare weg ook weer een leuke privacy. Gelegen op fietsafstand van het Lauwersmeergebied met haar fantastische fiets-, watersport-, en wandelmogelijkheden biedt deze woning tevens veel voor de recreatieve mens.
Ulrum heeft een goede busverbinding met enerzijds Lauwersoog en anderzijds Groningen. Eventueel kan in Winsum overgestapt worden op de trein naar Groningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, functionele slaapkamer (ca. 12 m²), badkamer (ca. 3 m²) voorzien van een douchegelegenheid en wastafelmeubel, sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 24 m²) voorzien van een erker, open keuken (ca. 7 m²) voorzien van een hoekopstelling met een koelkast, oven, vaatwasser, elektrische kookplaat en wasemkap, bijkeuken (ca. 4 m²). Aansluitend de garage.
Eerste verdieping:
overloop (ca. 13 m²), twee slaapkamers (resp. ca. 14 m² en 14 m²), opstelplaats voor Atag HR combiketel (2015)
Aangebouwde garage (ca. 22m²). Vrijstaande garage (ca. 21m²).
Goed om te weten:
- voorzien van 8 zonnepanelen (2023)
- deels voorzien van HR++ glas
- voorzien van kunststof rabatdelen
- voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de erker
- voorzien van een elektrische kanteldeur in de garage
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 279.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.762,38
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1999
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
101 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
513 m²
Externe bergruimte
21 m²
Inhoud
472 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (5.0 m bij 12.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
22 m² (570 bij 389)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ulrum
Sectie
H
Perceelnummer
623
Oppervlakte
513 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.