Zijlsterweg 3

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie, tegen het dorpscentrum van Usquert bieden wij deze veelzijdige vrijstaande woning met een vrijstaande stenen schuur, ondergrond, erf en tuin aan.
Deze royaal uitgebouwde en gedeeltelijk gerenoveerde woning is met name veelzijdig vanwege de vele gebruiksmogelijkheden, waardoor deze voor een brede doelgroep geschikt is.
We schetsen een paar mogelijkheden:

Voor een jong gezin:
Met een ruime woonkamer, een woonkeuken en maar liefst 4 slaapkamers en veel bergruimte, is deze woning uitstekend geschikt als woonstee voor je jonge gezin. Er is een mooie en ruime tuin welke op het westen is gelegen en waarmee je de gehele dag tot zonsondergang de zon kunt meepakken.
Er is parkeergelegenheid voor de auto op eigen terrein en het geheel is betrekkelijk rustig gelegen. Via de N363
rij je in een half uur de stad Groningen binnen. Alle dagelijkse voorzieningen vindt je op 5 minuten afstand in Uithuizen. Voortgezet onderwijs bevindt zich op 10 fietsminuten in Warffum. Usquert heeft een goede treinverbinding met de stad Groningen.

Voor de klusser:
De klusser of de sleutelaar kan prima uit de voeten met de functionele schuur (ca. 4,75 x 2,80 mtr.). Warm en droog klussen dus. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een lange oprit met mogelijkheid tot parkeren van zeker 2 auto's. Wellicht is hier nog een carport te realiseren. Dit geheel kan met aanpassingen verder ook prima dienst doen als atelier, praktijk of kantoorruimte.

Voor de (jong)senior:
De woning is vanwege een slaapkamer en een badkamer op de begane grond ook uitstekend geschikt voor een (jong)senior die graag levensloopbestendig wil wonen. De ligging is rustig en in een mooie en karakteristieke straat, wat de plek zeer aantrekkelijk maakt.
Daarnaast is het geheel aan de rand van het dorp gelegen en u loopt al snel de straat uit en de velden in. Liever een leuke fietstocht maken?
Het kleine haventje van Noordpolderzijl en de Waddenzee liggen op 15 minuten fietsafstand en in de omgeving zijn diverse mooie fietsroutes te vinden.

U ziet....dit huis moet u echt even bekijken!

Indeling;

Begane grond:
Entree/gang (ca. 7 m²), sfeervolle en lichte woonkamer (ca. 29 m²), een functionele woonkeuken (18 m²) voorzien van een hoekopstelling met een apothekerskast, carrousel, oven, 5-pits gaskookplaat, wasemkap en vaatwasser, badkamer (ca. 4 m²) voorzien van vaste wastafel en douche, tussenhal (ca. 3 m²), toilet, een functionele bijkeuken (ca. 15 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed, recente badkamer (ca. 11 m²) voorzien van een ligbad, twee vaste wastafels, twee douches en design radiator, slaapkamer (ca.14 m²) voorzien van een inloopkast (ca. 5 m²);

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 11m²) voorzien van vaste kastruimten, bergruimte en dakkapel. Verder opstelplaats voor de cv-ketel.

Goed om te weten:
- aanbouw 2020/2021
- in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen waardoor een aantrekkelijke besparing
- voorzien van screens op de begane grond
- voorzien van nieuwe bedrading
- woning is door de gemeente aangemerkt als "karakteristiek"
- perceel belast met beklemrecht

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.556,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 420 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 549 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.25 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (478 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Usquert Sectie C Perceelnummer 503 Oppervlakte 420 m² Eigendomssituatie Beklemrecht

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties