Westerhoffstraat

Omschrijving

Op een leuke locatie, in het uitbreidingsplan van Warffum, mogen wij deze nog te bouwen vrijstaande woning aanbieden.
De woning wordt gebouwd door een gerenommeerde aannemer en wordt gebouwd op een ruime kavel van 671 m² en met een ruime achtertuin.
Deze fraaie woning is gestoeld op de jaren '30 bouw van de Amsterdamsche School en heeft een markante uitstraling.
Dit vertaalt zich met name in brede overstekken, fraaie accenten in het metselwerk en de keuze voor een baksteen met een warme kleurstelling. Het geheel is comfortabel, duurzaam, goed geïsoleerd en geheel klaar voor de toekomst!
De woning wordt gebouwd onder de bepalingen uit de garantie- en waarborgregeling van Bouwgarant, wat u extra zekerheid biedt tijdens de bouw.

Warffum ligt in een oud en uitzonderlijk cultuurlandschap. Ten zuiden van het dorp ligt het eeuwenoude wierdenlandschap, ten noorden de polders die grenzen aan de Waddenzee (op fietsafstand!). Het landschap is er ruig, open en rustig en biedt o.a. voor de natuurliefhebber, de wandelaar en de fietser volop mogelijkheden om het hart op te halen.
Warffum zelf is een karakteristiek dorp met zeer rijke historie, welke teruggaat tot de 6e eeuw voor Christus. Uit het recentere verleden (ruim 100 jaar geleden) zijn nog heel veel gebouwen bewaard gebleven, hetgeen in het openlucht museum is te bewonderen. Warffum heeft nog diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, basisonderwijs, middelbaar onderwijs (HAVO/VWO/VWO+), bakker, ruitersportzaak etc. Warffum biedt een goede treinverbinding met zowel de Eemshaven als Groningen. Voor de wat grotere boodschappen kunt u terecht in het ongeveer 8 km verder gelegen Uithuizen. Het idyllische haventje biedt elk jaar weer een aantrekkelijke pleisterplaats voor vele watertoeristen.
Voor meer informatie over het  uitermate rijke verleden en het huidige reilen en zeilen van dit dorp verwijzen we u graag naar de website www.warffum.nl

De ondergenoemde indeling is de basis variant. Vraag ook vooral naar de opties die mogelijk zijn. In overleg met de bouwer kunnen er opties worden toegevoegd, zoals bijvoorbeeld een aangebouwde bijkeuken, of een verlengde woonkamer.

Indeling
Entree/Hal, meterkast, trapopgang, toilet, royale L-vormige woonkamer, ruime woonkeuken en een inpandige bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met vide, royale slaapkamer met grote inloopkast, badkamer en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Via een vlizotrap naar...

Tweede verdieping
Grote zolderverdieping, optioneel met vaste trap en mogelijkheid voor nog twee slaapkamers.

Goed om te weten
- De woningen wordt gasloos. De woning wordt voorzien van een luchtwarmtepomp met een voorraadvat van 220 liter, voor de verwarming en warmwatervoorziening.
-  Vloerverwarming op de begane grond en verdieping.
- De woningen beschikken over een royale maatvoering.
- Er zijn verschillende opties mogelijk om de woning helemaal naar eigen wens te maken! De sanitaire ruimten worden casco opgeleverd.
- Kozijnen uitgevoerd in Meranti en voorzien van HR++ glas.
- Er worden 8 zonnepanelen geplaatst a 370 WP per stuk.
- Er worden rookmelders geplaatst.

De technische omschrijving van de woning en nadere informatie is op te vragen bij de makelaar.
De in deze presentatie genoemde maatvoering is geschat en geeft geen rechten. De uiteindelijke tekening van de aannemer is leidend.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 359.500,- vrij op naam Prijs per m² € 2.995,83 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2024 Bouwjaar toelichting Naar schatting Bouwvorm Nieuwbouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 671 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Nog te bouwen Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Warffum Sectie E Perceelnummer 877 Oppervlakte 671 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties