P.A. de Rochefortstraat 3

Omschrijving

KENMERKEN: RUIME WONING - ZEER RUSTIGE LOCATIE - GROTE KAVEL - AANTREKKELIJKE INDELING - SFEERVOL EN LICHT

Op een leuke, maar vooral rustige locatie, in het centrum van het dorp bieden wij deze VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten garage, erf en tuin.

De woning is zowel van binnen als van buiten met zorg en liefde onderhouden, waardoor een representatief geheel is ontstaan. De architectuur is sierlijk te noemen en heeft een functionele en doelmatige plattegrond opgeleverd. Zo kent de begane grond een zeer lichte woonkamer met een erker waar de eetkamer zich bevindt.
De inrichting is modern en aantrekkelijk.
De bovenverdieping kent een uitgekiende indeling, waardoor maar liefst 3 bruikbare slaapkamers zijn ontstaan. De beschikbare ruimte is goed benut en er is ingebouwde kastruimte aanwezig. Samen met de rechte wanden betekent dit dat de genoemde oppervlakten ook daadwerkelijk in hun geheel te benutten zijn.
De woning is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en wordt daarnaast gekenmerkt door veel lichtinval.
De grote, vrijstaande houten garage (ca. 8 x 4,5 m) biedt prima mogelijkheden voor de hobbyist.

De grote en brede tuin biedt prima mogelijkheden voor de tuinliefhebber en is zowel voor schaduwliefhebbers als zonaanbidders aantrekkelijk.

Wehe-den Hoorn ligt direct aan de N361, de provinciale weg van Groningen naar Lauwersoog op ca. 25 km van Groningen. Met de dorpen Leens en Winsum binnen enkele autominuten zijn alle voorzieningen binnen handbereik.
In Wehe-den Hoorn is een basisschool en er zijn uitstekende busverbindingen naar Winsum en Groningen en tevens naar Lauwersoog.
Het Nationaal Park Lauwersoog met al haar recreatieve voorzieningen en natuurgebieden is binnen 15 autominuten bereikbaar.
Er zijn veel recreatieve mogelijkheden en vooral de watersportliefhebber kan in en rondom Wehe-den Hoorn uitstekend uit de voeten.
Het dorp kent een rijke (bestuurlijke) historie en biedt een thuishaven aan ongeveer 850 inwoners, welke met z'n allen het dorp met succes aantrekkelijk en leefbaar weten te houden.

Indeling;

Begane grond;
Entree/ hal, meterkast, toilet, kelder, open keuken (ca. 7 m²) voorzien van recht keukenblok, 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser en oven, bijkeuken (ca. 10 m²), sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer met serre (ca.32 m²) en voorzien van pelletkachel.

Verdieping;
overloop, slaapkamers (ca. 7m²) voorzien van een vaste kast, slaapkamer (ca. 12m²) voorzien van een balkon (ca. 3 m²) slaapkamer (ca. 14 m²) en een functionele en gemoderniseerde badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad, toilet, douche en badmeubel. Via een vaste trap naar...

Vliering;
Bergruimte en opstelplaats voor CV ketel (2009)

Goed om te weten:
- voorzien van kunststof kozijnen
- badkamer recent vernieuwd
- pelletkachel in december 2022 geplaatst

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.387,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1957 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 555 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 20-12-2033 Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (20.0 m bij 12.75 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (795 bij 453) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie M Perceelnummer 76 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties