Kaakhornsterweg 7

Omschrijving

kenmerken: vrijstaand - wonen aan het wad - waddenzee - kwelders - ruime tuin - verrassende ruime woning - vrij uitzicht - rust - ruimte - onthaasten

Op een supermooie locatie, aan de rand van het dorp mogen we deze verrassend ruime vrijstaande woning aanbieden.
Het betreft een in 1949 gebouwde woning op een kavel met mooie afmetingen.
Vanuit de woonkamer heeft u aan de voorzijde een fraai en weids uitzicht over de landerijen.

De woning heeft een goed casco, maar is van binnen eenvoudig ingericht. Wat we zoeken is een handige klusser met een brede visie die deze woning weer wil laten aansluiten op de hedendaagse wensen.
Als dat gebeurt is levert deze woning u een geweldige woonstee op, waar u zeer veel plezier aan zult gaan beleven.
Door de vele raampartijen komt er wel heel veel licht binnen, wat deze woning een prettige en geheel eigen uitstraling geeft. Deze woning kent een praktische een prettige indeling, met grote ruimten.

De Kaakhornsterweg is een verharde, niet doorgaande weg aan de rand van Westernieland. Het geheel is, zoals u op de dronefoto's kunt zien gelegen op loopafstand van de kwelders achter de waddenzeedijk en uiteindelijk de Waddenzee. Het zeehaventje van Noordpolderzijl en het fraaie Lauwersmeergebied zijn op de fiets te bereiken via de Noorderdijk en de Ommelanderzeedijk. Ideaal voor diegene die op zoek is naar natuur, onthaasten, rust en ruimte.

Westernieland is een rustig, Groninger plattelandsdorpje met een gemêleerd bewonersgezelschap en een sterke onderlinge cohesie. Op steenworp afstand gelegen van de Waddenzee en met fraaie wandel- en fietsmogelijkheden in een heerlijke plattelandsomgeving met veel groen. De bebouwing is hoofdzakelijk in lintbebouwing. Het dorp is mooi gelegen met Pieterburen en Baflo als bekende buren. Voorzieningen en treinverbinding met Groningen vindt u volop in Baflo en recreatieve voorzieningen vindt u in Pieterburen.

Een kijkje van binnen wordt zeker aangeraden, omdat de sfeer en de ruimte u zullen verrassen.

Indeling:

Begane grond;
Entree/gang (ca. 6m²), toilet (ca. 1m²) badkamer (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel, woonkamer (ca. 37m²) voorzien van provisiekast en openslaande deuren, open keuken (ca. 7m²) voorzien van eenvoudig keukenblok met 4-pits gaskookplaat en oven, bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting en opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2011)

Verdieping;
Overloop (ca. 1m²) voorzien van vaste kast, 2 slaapkamers (resp. ca. 16m² en 9m²)

berging ca. 6m²

Goed om te weten:
- woning dient gemoderniseerd te worden
- ouderdomsclausule, as-is clausule en asbestclausule van toepassing
- aanvaarding kan op korte termijn.
- voorzien van 9 zonnepanelen
- deels voorzien van rolluiken
- gevels zijn na-geïsoleerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.032,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 484 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 343 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-01-2034 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 220 m² (11.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eenrum Sectie F Perceelnummer 1327 Oppervlakte 484 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties