Houtzagerij 6

Omschrijving

Kenmerken: rustige locatie - efficiënte indeling - veel lichtinval - grotendeels gerenoveerd - moderne inrichting - weinig onderhoud - diepe achtertuin - op loopafstand van voorzieningen.

Starters en alleengaanden opgelet!
Wij bieden op een aantrekkelijke locatie een functionele hoekwoning met een vrijstaande stenen berging, fraaie overkapping en een diepe (maar liefst ruim 13 mtr.) tuin.

De tuingerichte woonkamer biedt, naast een ruime living, met de grote ramen en tuindeur een naadloze overgang naar het buitenleven. Daarnaast is de woonkamer gekoppeld met de open keuken, wat heeft geleid tot een erg prettige woonkeuken setting.
De begane grond was in de basis opzet voorzien van een aparte studeerkamer op de begane grond. Met een aantal simpele aanpassingen zou dit ook weer als zodanig gemaakt kunnen worden.
De diepe tuin is fraai en redelijk onderhoudsarm ingericht en biedt een prima bezonning.
Ook aan de voorzijde bevindt zich een tuin met een kleine stenen berging. Deze tuin grenst aan een brandgang en biedt vooral 's avonds prima mogelijkheden om de zon nog even mee te pakken.

De woning zelf is onderhoudsarm uitgevoerd, met zorg en liefde onderhouden en kent een speelse en verrassende indeling met een zeer ruimte plattegrond op de begane grond. Deze woning kent relatief veel glasvlak, waardoor er veel lichtinval is, wat met de moderne en sfeervolle inrichting weer een prettige woonsfeer oplevert.
Absoluut een kijkje waard en ons inziens zonder al te veel werk snel te betrekken!

Het geheel is gelegen op kruipafstand van het "groene hart" van Winsum, een fraaie en beschermde wierde. Hier zijn geweldige wandel en recreatieve mogelijkheden.
Op loopafstand van scholen, kinderopvang en (bus en trein) station. Op fietsafstand van winkelvoorzieningen, huisartsen, tandartsen, apotheek en centrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal voorzien van trapkast, toilet voorzien van fonteintje, meterkast (schakel), open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een moderne U-vormige keukenopstelling met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en 4-pits inductieplaat, open woonkamer (ca. 42 m²) voorzien van openslaande deuren.

Verdieping:
Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 7 m² en 14 m²) vaste kast, stookruimte/wasruimte met opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2016), badkamer (ca. 5m²) voorzien van ligbad, douchehoek, badmeubel en designradiator.
Vanuit de grote slaapkamer is een functionele vliering te bereiken middels een vlizotrap.

Overkapping (ca. 15m²) en berging (ca. 7m²)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,96 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 205 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 356 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-01-2020 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 3788 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties