Schepperijlaan 21

Omschrijving

KENMERKEN: IDEALE (HER)STARTERSWONING - FORS UITGEBOUWD - FRAAI GERENOVEERD - 2 VERDIEPINGEN - 3 SLAAPKAMERS - OPEN KEUKEN - RUIME BADKAMER - GROENE OMGEVING - RUSTIGE LOCATIE - BESLOTEN TUIN VAN 37 m2 - OPENBAAR PARKEREN - GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN - KUNSTSTOF RABATDELEN - ROLLUIKEN

Soms moet je net even het geluk hebben dat je tegen zo’n leuke, instapklare woning aanloopt. Dit is er zo één. Op een super locatie, in een groene omgeving, met ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur, bieden wij deze mooie RECENT GERENOVEERDE TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging en prettige, besloten tuin, op loopafstand van treinstation, bushalte, winkels en scholen.
De woning is uitgebouwd, waardoor een ruime open keuken en woonkamer zijn ontstaan. Met de lichtkoepel en openslaande deuren in zowel de woonkamer als de keuken, is een naadloze overgang gecreëerd naar de knusse en onderhoudsarme tuin. De woning is goed onderhouden en in het oog springende details zijn zeker de ruime mate van lichtinval en de verrassend ruime badkamer.

Het onderhoud en energieverbruik is flink afgenomen doordat de voorzijde is voorzien is van isolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas, kunststof rabatdelen, kunststof voordeur en rolluiken boven (november 2022).

Door de ligging aan een rustige weg met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer,
speelgelegenheid en hertenkamp met dierenweide voor de deur, is dit plekje ook bij uitstek kindvriendelijk te noemen.

Deze woning met 3 slaapkamers is geschikt voor diverse bewoners, van (her)starters, tot een jong gezin of ouder echtpaar.

Absoluut een kijkje van binnen waard, omdat de woning nog wel eens een aangename verrassing kan zijn.

Winsum is prima bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege een treinverbinding en een goede buslijndienst (beiden op loopafstand) en biedt verder de belangrijkste voorzieningen. Vanwege de ligging op korte afstand van Groningen, kent Winsum een ideale mix van stadse voorzieningen in de nabijheid en de relatieve rust van het Groninger platteland.

Het is niet voor niets dat Winsum in 2023 uitgeroepen is tot het mooiste dorp van Nederland. Recreëren doe je natuurlijk in de directe omgeving, waar je kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandel- en fietsroutes van het weelderige Groninger land. Daarnaast vermaakt de liefhebber van rust, natuur, water en ruimte zich uitstekend in het 20 km verderop gelegen nationaal park Lauwersoog.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (ca. 4 m²), toilet voorzien van een wandcloset, fonteintje en designradiator, meterkast, provisiekast, ruime en lichte woonkamer (ca. 27 m²) met vloerverwarming en openslaande deuren, open keuken (ca. 12 m²) voorzien openslaande deuren en een keukenopstelling met koelkast, vaatwasser, apothekerskast, grote oven, 5-pits gaskookplaat en een schouw. Aansluitend een sierlijke overkapping en een berging (ca. 9 m²) voorzien van elektra en verwarming.

Eerste verdieping;
Overloop met luik naar vliering, slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 11 m²), slaapkamer (ca. 6 m²), recent gemoderniseerde en ruime badkamer (ca. 8 m²) voorzien van een regendouche, ligbad en design wastafel en designradiator.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.261,36 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1966 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 88 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-05-2027 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 37 m² (8.79 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 1636 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties