Omschrijving
KENMERKEN: ruime gezinswoning - aan doorgaand vaar- en viswater gelegen - goed onderhouden - gemoderniseerd - rustige straat - speelvoorzieningen in de buurt - op fietsafstand van alle voorzieningenOp een mooie locatie in de wijk "Brake 1" bieden wij een ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met waterterras.
...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
KENMERKEN: ruime gezinswoning - aan doorgaand vaar- en viswater gelegen - goed onderhouden - gemoderniseerd - rustige straat - speelvoorzieningen in de buurt - op fietsafstand van alle voorzieningenOp een mooie locatie in de wijk "Brake 1" bieden wij een ruime halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en fraai aangelegde, onderhoudsarme tuin met waterterras.
Deze goed geïsoleerde woning is in 1997 door ontwikkelaar Groothuis gebouwd en nadien goed en met zorg en liefde onderhouden. Dit is er eentje die je echt even gezien moet hebben. Goede kwaliteit en een hoog afwerkingsniveau. Keurig onderhouden en modern en smaakvol en eigentijds ingericht.
Deze woning kent een fraaie vormgeving en veel lichtinval, waardoor een heerlijke leefsfeer is ontstaan. Op de bovenverdieping is volop ruimte gecreëerd door onder andere de dakopbouw, hetgeen zich vertaald in ruim uitgevallen slaapkamers.
De woning is gelegen in een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer en aan doorgaand vis- en vaarwater, welke via een netwerk van watergangen in verbinding staat met het Marenland en diverse vaarroutes door het Groninger landschap. Zomers kunt u vanaf uw waterterras in uw eigen bootje stappen en fantastische routes varen. 's Winters stapt u vanaf dat zelfde waterterras zo op natuurijs en schaatst u uw eigen noorderrondrit.
In de straat bevindt zich een ruim speelveld met diverse speelattributen voor de kinderen. Samen met de relatieve autoluwheid kunnen we gerust spreken over een kindvriendelijke omgeving.
Het geheel bevindt zich op fietsafstand van het (winkel)centrum, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum, opvangfaciliteiten en het bus- en treinstation.
Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en opslag- en hobbyruimte vindt u in de aangebouwde garage (ca. 6,10 x 2,75 mtr.). De garage is voorzien van elektriciteit.
Winsum is gelegen in een karakteristiek en uniek stukje Groningen, namelijk het 'Marengebied'. Dit is een ideale plek om te wonen en te recreëren. Met name de watersporter komt goed aan zijn trekken in deze omgeving. Winsum is centraal gelegen in dit landschap, waarbij de stad Groningen op maar een kwartiertje rijden afstand gelegen is en het Nationaal Park Lauwersmeer op ongeveer 20 minuten. Winsum beschikt over veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld verschillende winkels, bouwmarkten en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs). Daarnaast zijn er uitgebreide sportvoorzieningen (o.a. voetbalvelden, kunstgrasveld, tennisbanen, openlucht zwembad, maneges, fitness centra en een sporthal) culturele activiteiten en een rijk verenigingsleven.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje, fraai ingerichte L-vormige woonkamer (ca. 40 m²), open keuken (ca. 8 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling met een werkeiland met composieten werkblad, grote oven, koelkast, vriezer, carrousel, vaatwasser, Quooker, 5 pits-gaskookplaat en schouw.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast, badkamer (ca. 6 m²) voorzien van een jacuzzi met lichttherapie, elektrische vloerverwarming, douchegelegenheid, 2 vaste wastafels en een wandcloset, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 14 m², 13 m² en 11 m²). Via een vaste trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop voorzien van aansluitingen voor witgoed, fijne vierde slaapkamer (ca. 9 m²) en opstelplaats voor Nefit HR combi ketel en mechanische ventilatie.
Goed om te weten:
- voorzien van 12 zonnepanelen
- voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- steiger en beschoeiing vernieuwd in 2023
- tuinrenovatie 2023 en tevens voorzien van verlichting en stroompunten
- woning is geheel voorzien van keurig stucwerk
- nieuwe keuken
- nieuwe badkamer
- buitenschilderwerk ca. 2020
- tuin bereikbaar via achterom
- voorzien van een waterontharder
- glasvezel in de straat aanwezig
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 389.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.112,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en aan vaarwater
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
40 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
493 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Vloerverwarming, Jacuzzi, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Jacuzzi, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
02-05-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
75 m² (7.5 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
16 m² (609 bij 274)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winsum
Sectie
G
Perceelnummer
501
Oppervlakte
263 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.