Schoolstraat 2

Omschrijving

In het historische centrum van dit schilderachtige vissersdorp en op een markante locatie mogen wij dit UNIEKE OBJECT aanbieden.

Het betreft een voormalig schoolgebouw met schoolmeesters woning. Gelegen op een herkenbare en gewilde locatie. Op loopafstand van alle voorzieningen en praktisch bijna in de haven van Zoutkamp.
Tussen de mensen en met alle levendigheid en afwisseling die u zich kunt bedenken. Een leuk vrij uitzicht en een ruim perceel met een aantrekkelijke tuin en een grote schuur. De schuur betreft het voormalige schoolgebouw en bestaat uit 3 lagen die in totaal ruim 200 m² beslaan en speels op elkaar zijn afgestemd.
Daarmee komen er legio mogelijkheden onder handbereik. Wat te denken van een kantoor aan huis, atelier, kangoeroe wonen, mantelzorg, kinderopvang, studio etc. etc.

De woning is door de jaren heen met kwalitatief hoogwaardige materialen luxueus en met smaak gemoderniseerd.
Het geheel is met zorg en liefde onderhouden, is met weinig werk zo te betrekken en kent een prachtige mix van oude karakteristieken en moderne materialen.
Deze woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, isolatieglas, elektrische vloerverwarming, 3 zonnecollectoren en een zonneboiler en 8 zonnepanelen.
Daarnaast is de woning volledig geschikt gemaakt voor bewoning door senioren.
Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond biedt deze karakteristieke vrijstaande woning de voordelen van een aanleunwoning of appartement in combinatie met het vertier van een grondgebonden woning. De oplossing voor al diegenen die graag gelijkvloers willen wonen, maar waarvoor een appartement net even een te rigoureuze of te dure stap is en te weinig "diverdoatsie" biedt.
Regelmatig logees over de vloer? De ruime bovenverdieping biedt ook daarvoor goede mogelijkheden.
Dat is nu precies wat dit perceel zo aantrekkelijk maakt voor (jong)senioren.

Nog geen (jong)senior? Ook als jonge starter, alleenstaande of jong gezin kun je prima uit de voeten met deze woning. Met 3 functionele slaapkamers op de verdieping, een ruime schuur en veel praktische leefruimte op de begane grond, zijn er volop kansen om eindelijk die leuke woning op een aantrekkelijke locatie te kunnen realiseren.

Het dorp Zoutkamp is op fietsafstand gelegen van het Nationaal Park Lauwersmeer met haar fraaie natuurgebieden en fantastische recreatieve mogelijkheden.
Het dorp ademt nog de sfeer van het harde vissersbestaan van weleer, hetgeen wordt versterkt door nostalgische woningen, haven, sluis en dorpsopzet.
Naast het verleden als vissersdorp heeft Zoutkamp ook een rijk verleden als schansplaats. Meer recent is de gehele dorpskern op ludieke wijze teruggebracht naar de staat van die vervlogen tijden. Het sluizencomplex volgt.
Het dorp telt ongeveer 2000 inwoners en ligt op circa 25 autominuten van de stad Groningen.
De fraaie haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en aansluitend de Waddenzee, zodat de plaats ook een prima uitvalsbasis is voor de maritieme hobbyist.
De omgeving leent zich optimaal voor recreatie en eindeloze wandel- en fietstochten door een machtig mooi gebied.
Zoutkamp heeft verder een prima voorzieningenniveau.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal (ca. 8 m²), slaapkamer (ca. 19 m²) voorzien van twee vaste kasten, riante badkamer (ca. 11 m²) voorzien van ligbad, vaste wastafel, toilet en douche, sfeervolle en zeer lichte woonkamer (ca. 27 m²), open keuken (ca. 19 m²) voorzien van granieten werkblad, spoeleiland, AGA fornuis met een elektrische oven en inductiekookplaat. Verder een vaatwasser, koelkast en schouw, bijkeuken (ca. 13 m²) voorzien van wasmachine aansluiting, toilet (ca. 2 m²) voorzien van een wandcloset en fonteintje en aansluitend een berging (ca. 27 m²).

Eerste verdieping:
Overloop (ca. 11 m²), drie slaapkamers (resp. ca. 10 m², 12 m² en 15 m²), badkamer welke nog af gemaakt dient te worden (ca. 4 m²) voorzien van toilet, ligbad en vaste wastafel. Aansluitend berging/stookruimte (ca. 3 m²)

Schuur:
Begane grond (ca. 115m²)
Eerste verdieping: vide (ca. 22 m²), tussenloop (ca. 3 m²) zolder (ca. 38 m²)
Vliering (ca. 52 m²) en luifel (ca. 14 m²)

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.601,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1906 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 610 m² Inhoud 1739 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 263 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Ligbaden, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel ATAG HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 50 m² (5.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 4119 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 4118 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie F Perceelnummer 3194 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties