Zuster A. Westerhofstraat 30

Omschrijving

KENMERKEN: VRIJSTAANDE WONING -- DIEPE ACHTERTUIN -- GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS -- IN 2016 VOORZIEN VAN EEN NIEUWE COMBIKETEL, NIEUWE ELEKTRISCHE INSTALLATIE, NIEUWE DAKEN EN NIEUWE KOZIJNEN -- GEHEEL GERENOVEERD EN ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Op een zeer rustige locatie, aan de voet van een wierde in het centrum van Leens bieden wij deze verrassend ruime VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande houten tuinschuur.
Deze woning is in de recente jaren op grondige wijze geheel gemoderniseerd en daarna met zorg onderhouden.
Het geheel wordt gekenmerkt door veel lichtinval en daardoor een aangename woonsfeer.
De besloten tuin is diep en biedt naast een prima bezonning (ligging op het westen) tevens zeer veel privacy.
De woning biedt aantrekkelijke voordelen voor starters, maar daarnaast, vanwege de ruimte boven en de ruime benedenverdieping, zeker ook een prima woongerief aan een gezin. Het geheel is gelegen in een karakteristieke, maar rustige straat.
Op loopafstand gelegen van het winkelcentrum van Leens en praktisch alle overige voorzieningen zoals sporthal, zwembad, huisartsenpraktijk, supermarkten en overige winkels, basisscholen, openbaar vervoer etc.

Een kijkje binnen is zeker de moeite waard, omdat de buitenzijde in eerste instantie niets doet vermoeden van de netheid en de ruimte aan de binnenzijde.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, toilet met fonteintje, sfeervolle en lichte L-vormige woonkamer (ca. 18 m²), provisiekast, keurige woonkeuken (ca. 22m²) in hoekopstelling en voorzien van een composiet werkblad, bovenkasten, vaatwasser, afzuigkap, schouw, koelkast, combimagnetron en openslaande deuren naar de tuin, handige bijkeuken (ca. 8m²) met witgoedaansluiting en stookruimte.

Eerste verdieping;
Overloop, drie volwaardige slaapkamers (ca. 8, 9 en 13 m²) en keurige badkamer met douchecabine, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping;
Via een losse trap te bereiken vliering.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.989,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 350 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-01-2027 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (20.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 2437 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties