Omschrijving
Starter opgelet!Ben je een beetje een handige klusser en zie je overal een uitdaging in? Dan hebben we waarschijnlijk de juiste woning voor je!
Op een hele fraaie locatie aan de rand van Leens bieden wij een idyllisch landarbeidershuisje met vrijstaande stenen garage, 2 overkappingen en een riante tuin.
Het betreft een omstreeks 1915 traditioneel gebouwde woning...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1915 Woonoppervlakte 89 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Starter opgelet!Ben je een beetje een handige klusser en zie je overal een uitdaging in? Dan hebben we waarschijnlijk de juiste woning voor je!
Op een hele fraaie locatie aan de rand van Leens bieden wij een idyllisch landarbeidershuisje met vrijstaande stenen garage, 2 overkappingen en een riante tuin.
Het betreft een omstreeks 1915 traditioneel gebouwde woning welke in het verleden aan de achterzijde is uitgebouwd. Het geheel is redelijk goed onderhouden, kent een fantastisch sfeertje, maar verdient een interne renovatie.
De vrijstaande stenen garage is natuurlijk prima te gebruiken als stallings- of klusruimte, maar kan met met enige aanpassingen ook uitermate goed dienst doen als atelier of studio. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein.
De locatie is absoluut interessant te noemen.
De Rietemastraat bestaat uit een parallelstraat welke door middel van groenstroken is gescheiden van de hoofdstraat. Naast de rust die dat oplevert omdat die parallelstraat autoluw is, heeft dat ook enorm veel privacy opgeleverd. Aan de achterzijde is er een vrij en weids uitzicht. Achter de woning bevindt zich namelijk weidegrond met daarachter landerijen.
De woning heeft een riante tuin aan de achterzijde, welke op het westen is gelegen, waardoor de gehele dag optimaal de zonkansen kunnen worden benut.
Leens is een van de typische wierdendorpen welke het Hoogeland rijk is. Als regioplaats en voormalig bestuurlijk centrum, vervult Leens een belangrijke schakelfunctie in dit gebied.
Het voorzieningenniveau is goed te noemen en met het nieuwe winkelcentrum met o.a. een Aldi en een Jumbo, diverse aantrekkelijke winkels, horeca, bibliotheek, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en zwembad heeft u alle gemak binnen de eigen woonplaatsgrenzen.
Er zijn goede openbaar vervoer voorzieningen met Groningen enerzijds en Lauwersoog anderzijds. Het nationaal park Lauwermeer is op fietsafstand gelegen en ook Leens zelf kent goede recreatieve mogelijkheden. In slechts 20 autominuten stap je op de boot naar Schiermonnikoog.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal (ca. 21 m²), lichte en knusse woonkamer (ca. 23 m²), slaapkamer (ca. 9 m²), slaapkamer (ca. 7 m²), meterkast, kamertje (ca. 6m²) voorzien van een vaste wastafel, toilet (ca. 2 m²) voorzien van fonteintje, achterhal (ca. 3 m²), berging (ca. 6 m²), keuken (ca. 16 m²) voorzien van een sfeervolle gaskachel en een eenvoudige keukenopstelling met een 5-pits gaskookplaat en oven, achterhal (ca. 5 m²), kleine badkamer (ca. 2 m²) voorzien van vaste wastafel en douchegelegenheid.
Eerste verdieping;
Zolder (ca. 15 m²), bereikbaar via een losse trap.
Garage;
Garage uit 1990 (ca. 15 m²)
Goed om te weten:
- Spouwmuren
- Houten kozijnen, grotendeels dubbel glas.
- "Ouderdomsclausule", "as-is clausule" en "niet zelf bewoond clausule" van toepassing.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 195.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.191,01
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1915
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen en kluswoning
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
89 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
395 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
396 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
G
Energie einddatum
04-03-2023
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Gaskachels
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
94 m² (12.5 m bij 7.5 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verwaarloosd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
40 m² (1115 bij 364)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Matig
Onderhoud buiten
Matig
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leens
Sectie
B
Perceelnummer
1606
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Leens
Sectie
B
Perceelnummer
2012
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.