Noorderstraat 33

Omschrijving

Op een mooie locatie in het centrum van Ulrum bieden wij deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, berging, meerdere overkappingen, ondergrond en diepe, besloten tuin aan.

Deze in het oog springende woning is door de huidige eigenaar met zorg en liefde onderhouden, up-to-date gehouden en biedt een aantrekkelijke plattegrond. De woning biedt met 3 leuke slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden voor meer, volop kansen voor een gezin. Daarbij geeft de aangebouwde stenen garage, samen met de berging ideale mogelijkheden voor opslag of een ruimtevragende hobby.
Kantoor of praktijk aan huis zou ook een optie kunnen zijn. Met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond biedt deze woning daarnaast tevens voor de (jong)senior zeer aantrekkelijke woonopties.
De diepe (ruim 22 meter) tuin is besloten en biedt naast prima zonkansen veel privacy.

Dit is nu typisch zo'n woning die je eerst even gezien moet hebben, voordat je je een goed oordeel kunt vormen.

Ulrum is fraai op het Hoogeland gelegen en biedt een scala aan rust, privacy en wandel- en recreatieve mogelijkheden. Dit authentieke dorp met een rijke historie kent een gemoedelijke bevolking en een actief verenigingsleven.
Op steenworp afstand van het Nationaal Park Lauwersmeer gelegen is Ulrum een prima uitvalsbasis voor de natuurliefhebber, al dan niet als hoofdverblijfplaats.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, kelderkast (ca. 4 m²), meterkast, gang, sfeervolle en straatgerichte woonkamer (ca. 28 m²), functionele woonkeuken (ca. 9 m²) voorzien van keukenopstelling met een oven, inductie kookplaat en wasemkap, toilet met fonteintje, badkamer (ca. 3 m²) voorzien van douche, badmeubel en designradiator, slaapkamer (ca. 7 m²), bijkeuken voorzien van wasmachine aansluiting en opstalplaats voor CV-ketel (ca. 7 m²), berging (ca. 13 m²) met vaste wastafel, schuurtje (ca. 12 m²) voorzien van zoldertje, garage (ca. 13 m²) voorzien van elektrische roldeur en zoldertje.

Verdieping:
Overloop met bergruimte, slaapkamer (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 7 m²) met bergruimte.

Overkappingen (resp. ca. 12 m² en ca. 9 m²)

Carport (ca. 12 m²)

Goed om te weten:
- Deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- De zij- en voorgevel zijn recentelijk opnieuw gestuct
- Nieuwe meterkast
- nieuw bitumen en Trespa op dakkapel
- Nieuw schuttingwerk
- Nieuwe dakpanprofiel beplating op de schuur
- Reeds aansluiting glasvezelnetwerk tot in de kamer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 179.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.564,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1910 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 346 m² Inhoud 566 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 79 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-04-2026 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 158 m² (22.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeeroppervlakte 13 m² (400 bij 325) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ulrum Sectie D Perceelnummer 1262 Oppervlakte 346 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties