Omschrijving
KENMERKEN: VERRASSEND RUIM OPGEZET - RUIM UITGEBOUWD - GOED ONDERHOUDEN - 3 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN - BESLOTEN TUIN - EIGEN GARAGE - RUSTIGE STRAAT - VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREINOp een mooie centrumlocatie bieden wij deze verrassend ruime HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis, met vrijstaande stenen berging, vrijstaande garage, overkapping,...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
KENMERKEN: VERRASSEND RUIM OPGEZET - RUIM UITGEBOUWD - GOED ONDERHOUDEN - 3 FUNCTIONELE SLAAPKAMERS - OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN - BESLOTEN TUIN - EIGEN GARAGE - RUSTIGE STRAAT - VOLOP PARKEERRUIMTE OP EIGEN TERREINOp een mooie centrumlocatie bieden wij deze verrassend ruime HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis, met vrijstaande stenen berging, vrijstaande garage, overkapping, ondergrond, erf en besloten tuin op noord.
Het betreft een ideale gezinswoning, maar gezien de prijs zeker ook een geldig alternatief voor jonge starters.
De woning kenmerkt zich door een "ouderwets degelijke bouwstijl" en het gebruik van kwaliteitsmaterialen. Daarnaast kent de woning veel lichtinval, waardoor een prettige leefsfeer is ontstaan. Het geheel is deels gemoderniseerd, er is aandacht besteedt aan het isolatieniveau en de woning is met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden.
In het verleden is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de begane grond nét even doelmatiger uit de verf komt.
De woning is voorzien van een ruime oprit waar meerdere auto's gestald kunnen worden. Verder parkeergelegenheid op openbaar terrein.
Deze woning kent veel vaste kastruimte, waardoor de huidige afmetingen van de kamers ook de daadwerkelijk bruikbare afmetingen zijn. Deze woning kan met ons inziens met weinig kluswerk betrokken worden.
De vliering is begaanbaar via een losse trap, maar biedt met enige aanpassingen en het realiseren van een vaste trap wellicht mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.
De tuin is besloten en onderhoudsarm aangelegd en biedt de gehele dag door prima bezonning. Vanwege de beschutte ligging kunt u van reeds vroeg in het voorjaar, tot laat in het najaar buiten zitten. Zeker met de fraaie overkapping van ca. 4 m².
De garage (285 x 5,55 mtr.) is voorzien van een zoldertje, elektra en een elektrische sectionaaldeur en biedt naast stallingsruimte prima mogelijkheden voor de hobbyist. Een en ander wordt aangevuld door de functionele berging (ca. 6,70 x 2,55 mtr.).
De straat is rustig te noemen en wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk bestemmingsverkeer.
Gelegen op loopafstand van alle centrum voorzieningen zoals winkels, bibliotheek, zwembad, tennisbaan, discgolfbaan sportfaciliteiten, openbaar vervoer, leuke horecagelegenheden, kapsalons etc.
Absoluut een kijkje waard, daar de buitenzijde niets doet vermoeden van de ruimte binnen.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, L-vormige badkamer (ca. 4 m²) voorzien van een douchegelegenheid en wastafel, sfeervolle en straatgerichte woonkamer (ca. 30 m²), dichte keuken (ca. 12 m²) voorzien van een moderne hoekopstelling met een granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, combi-oven, quooker, 5-pits gaskookplaat en fraaie wasemkap, kelder (ca. 5 m² en een hoogte van 1,77 mtr.), functionele bijkeuken (ca. 5 m²) met een kleine vliering en tevens opstelplaats voor de cv-ketel en witgoed.
Eerste verdieping;
Overloop, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 7 en 17 m²) met kastruimten, wastafel en dakkapel. Via een losse trap naar...
Tweede verdieping;
Vliering
Goed om te weten:
- Met uitzondering van de voordeur zijn alle kozijnen vervangen
- Gedeeltelijk gevelisolatie (piepschuim)
- Gedeeltelijk dakisolatie
- Gedeeltelijk vloerisolatie
- Geheel voorzien van HR++ glas
- In 2016 voorzien van 12 zonnepanelen, waardoor een leuke besparing op energie wordt gerealiseerd
- Omstreeks 2010 voorzien van nieuwe dakpannen
- Omstreeks 2010 uitgebouwd aan de achterzijde
- Omstreeks 2010 is de meterkast vernieuwd.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 249.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.520,20
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1950
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
33 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
28-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
36 m² (5.45 m bij 6.6 m)
Ligging hoofdtuin
Noord
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Parkeren op eigen oprit
Parkeeroppervlakte
15 m² (555 bij 285)
Parkeer capaciteit
3
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Pannendak omstreeks 2010 vernieuwd
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winsum
Sectie
E
Perceelnummer
1705
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.