Violenstraat 21

Omschrijving

KENMERKEN: ROYALE GEZINSWONING - GROTE TUIN OP WEST - GOED ONDERHOUDEN - 5 SLAAPKAMERS - CENTRAAL GELEGEN - GROENE OMGEVING - RUSTIGE LOCATIE - VEEL LICHTINVAL - GEEN DIRECTE ACHTERBUREN - PARKEREN OP EIGEN TERREIN

Op gunstige en groenrijke locatie, aan de rand van een gezellige woonwijk bieden wij deze ruime HOEKWONING met een grote, vrijstaande houten berging, ondergrond, voortuin en diepe, ruim opgezette tuin op het westen.

Dit betreft een oorspronkelijk in 1972 gebouwde woning, welke in het verleden is voorzien van een riante opbouw. Daardoor zijn maar liefst 5 royale slaapkamers ontstaan en is er veel extra bergruimte gecreëerd.
Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinsbewoning.
De inrichting is sfeervol, kent veel lichtinval dankzij grote raampartijen en het zijraam en is dankzij een uitgekiende indeling tevens ook erg praktisch van aard. Vanuit de woonkamer aan 2 zijden een leuk uitzicht.
Deze woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden en ziet er dan ook keurig uit.

Deze woning heeft in afwijking van de overige woningen in de straat een meer dan gemiddeld grote tuin. Deze tuin is pal op het westen gelegen, kent een goede bezonning en biedt bijna het gehele jaar door de kans op heerlijk buitenwonen. De tuin is bereikbaar via een eigen oprit, is onderhoudsarm aangelegd en grenst aan een bosperceeltje met een wandelpad. Dat heeft het geheel een behoorlijk vrije uitstraling gegeven en er voor gezorgd dat aan zowel de zijkant als de achterzijde de buren op een aantrekkelijke afstand zijn gelegen. Aan de voorzijde is tevens een onderhoudsvrije tuin aangelegd. In de achtertuin bevindt zich een ruime berging met een praktische overkapping.
Uniek aan deze woning is verder dat er parkeergelegenheid op eigen terrein is. Ook dat komt niet vaak voor in deze wijk.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum, supermarkten en winkels. Openbaar vervoer op loopafstand.

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer (ca.27 m²), tussenhal, toilet voorzien van een fonteintje, open keuken (ca.8 m²) voorzien van een hoekkeuken met een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, schouw en oven, functionele bijkeuken (ca. 10 m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor Nefit HR combi ketel (2015)

Eerste verdieping;
overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 12 m² voorzien van vaste wastafel en vaste kast, 8 m² en 5 m²), inloopkast (ca. 4m²) en badkamer (ca. 2m²) voorzien van douche en vaste wastafel. Via een vaste trap naar....

Tweede verdieping;
Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 11 m² en 10 m²) en bergruimte (ca. 3 m²)

Overkapping (ca. 12 m²) en een berging (ca. 7 m²)

Goed om te weten:
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- opbouw ca. 1988
- boeidelen vervangen in 2023

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.339,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 209 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 462 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie B Perceelnummer 1659 Oppervlakte 209 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties