Mandedijk 1

Omschrijving

Op een aantrekkelijke plaats, in de wijk "Potmaar" mogen wij deze functionele en goed onderhouden halfvrijstaande woning met aangebouwde stenen garage, aangebouwde serre, ondergrond, erf en tuin aanbieden.

Deze strak vormgegeven woning is in 1992 gebouwd met kwaliteitsmaterialen en sindsdien met zorg en liefde door de huidige eigenaren onderhouden. In 2000 is aan de achterzijde een compacte serre gebouwd.
Deze woning is geheel geïsoleerd en sfeervol ingericht. De rabbatdelen zijn uitgevoerd in Red Cedar.
Met 4 slaapkamers en een ruime living op de begane grond, mogen we hier gerust spreken van een ideale gezinswoning.
Met maar liefst 12 zonnepanelen wordt een aantrekkelijke energiebesparing gerealiseerd, wat direct voordeel voor uw knip betekent.
Hobbyruimte en bergruimte vindt u in de aangebouwde stenen garage van ca. 2,85 x 6,15 meter, welke is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, elektra en water.

De straat is een ruim en groen opgezette straat in een hofjesstructuur met een sfeervolle mix van halfvrijstaande- en rijwoningen. Dat maakt ook dat de straat een zeer gevarieerde samenstelling kent qua bewoners, wat de leefbaarheid absoluut heeft bevorderd.

De straat is zeer groen opgezet, er is op diverse plaatsen extra parkeerruimte gecreëerd en er zijn in de directe omgeving speelgelegenheden aangelegd. Omdat de straat in het midden is afgesloten, betreft het een autoluw gebied. Ideaal dus voor een gezin met kleine kinderen. Er is volop parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein.
Deze woning heeft verder een ruime, besloten achtertuin met zonneterras en een voortuin. Door de voortuin is de woning enigszins teruggeweken van de straat gelegen, wat de privacy sterk heeft bevorderd.

De wijk is een ruim opgezette en groene wijk, aan de rand van Winsum. Dat de wijk centraal gelegen is, blijkt wel uit het feit dat diverse voorzieningen, zoals NS en bus station, basisscholen en middelbare school, kinderopvang, gezondheidscentrum op loopafstand zijn gelegen. Het centrum en de winkelvoorzieningen zijn prima op de fiets te bereiken. Het nabijgelegen "Potmaarbos" voorziet in prima wandelmogelijkheden, maar de ligging aan de rand van het dorp zorgt dat u in 3 minuten de velden in wandelt.
Tevens is er via de N361 een snelle ontsluiting richting Groningen (15 minuten) en Lauwersoog (ca. 25 minuten).

Indeling:

Begane grond;
Entree/hal met plavuizenvloer en garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 35 m²), open keuken (ca. 6 m²) voorzien van een hoekkeukenopstelling uit 2008 met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en wasemkap. Aansluitend een stenen garage.

Eerste verdieping;
Overloop, 3 leuke slaapkamers (resp. ca. 5, 7 en 15 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchegelegenheid, toilet, wastafel en aansluitingen voor witgoed. Via een vaste trap naar....

Tweede verdieping;
Overloop, bergruimte, 4e slaapkamer (ca. 7 m²), stookruimte.

Goed om te weten:
- Er is nog een leuke subsidie aan te vragen
- Voorzien van een energielabel A
- Aan de voorzijde wordt een deel van de tuin gehuurd van de gemeente voor € 11,- per jaar.
- Voorzien van 12 zonnepanelen (2019)
- Dakraam vervangen in 2023
- Zinkwerk dakgoten vervangen in 2018

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 215 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (7.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (615 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie E Perceelnummer 2953 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties