Schoolstraat 37

Omschrijving

De Schoolstraat in Winsum is een van die gezellige en karakteristieke straatjes die het oude centrum van Winsum dat geweldig sfeervolle karakter geven.
Fraai vormgegeven en licht glooiend naar de kenmerkende wierde die Winsum in het verleden haar veiligheid schonk, biedt de Schoolstraat een unieke locatie voor diverse karakteristieke panden uit de beginjaren van de vorige eeuw.
De woning die we in deze straat nu mogen aanbieden is een van die kenmerkende woningen.
Deze woning werd omstreeks 1930 gebouwd als een dubbel woonhuis (35 en 37), maar is in jaren geleden samengevoegd tot het huidige nummer 37, een vrijstaande woning.

Naast de bijzondere vormgeving kent de woning ook een, voor centrumbegrippen, zeer ruime kavel, waardoor een riante achtertuin van maar liefst ca. 200 m² ontstaan. De ligging van deze tuin op het zonnige westen maakt dat u altijd verzekerd bent van prima een bezonning in de tuin.
Wellicht biedt deze diepe tuin ook nog ruimte voor eventueel uitbouwen van de woning, waardoor de woonmogelijkheden significant worden vergroot.
Verder is deze woning voorzien van een eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein waardoor u altijd uw auto bij uw woning kwijt kunt. Ook uniek in dit deel van Winsum.
De ruime garage (ca. 32 m²) biedt, naast opslag of stalling natuurlijk ook prima mogelijkheden voor de hobbyist.

De woning zelf kent een regelmatige onderhoudsgeschiedenis, heeft een doelmatige indeling en door de vele raampartijen een zeer licht karakter. De inrichting is neutraal. Voorzien van zowel een ruime woonkamer als een aparte woonkeuken. De bovenverdieping biedt ruimte aan een 3-tal functionele slaapkamers.
Op loopafstand gelegen van alle winkel- en horecavoorzieningen die het centrum van Winsum rijk is en op fietsafstand gelegen van openbaar vervoer, sportgelegenheden en gezondheidscentrum.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal (ca. 12 m²) met vaste kastruimte, meterkast, lichte woonkeuken (ca. 17 m²), toilet voorzien van een fonteintje, badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, douche en badmeubel, ruime en zeer lichte woonkamer (ca. 42 m²) voorzien van schouw en houtkachel en met een toegang tot de tuin, functionele bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats voor HR Intergas combiketel (2018)

Eerste verdieping:
overloop met vaste kast, drie slaapkamers (ca. resp. 10, 14 en 14 m²)

Goed om te weten:
- Aanvaarding zou op korte termijn kunnen
- Steens muren met voorzetwanden en isolatie
- Achtergevel is een spouwmuur, geïsoleerd met perls
- dakkapellen voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking
- Dak geïsoleerd met isolatiewol

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 483 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 225 m² (15.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (570 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie B Perceelnummer 751 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Winsum Sectie B Perceelnummer 750 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties