Het Kerspel 8

Omschrijving

KENMERKEN: SLAAPKAMER BENEDEN - ATELIER OF KANTOOR AAN HUIS MOGELIJK - RUSTIGE LOCATIE - KEURIG ONDERHOUDEN - RUIME KAVEL - EIGEN GARAGEBOX - KINDVRIENDELIJKE OMGEVING - OP WANDELAFSTAND VAN WINKELCENTRUM

Op een mooie locatie in een rustig hofje bieden wij deze goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met garagebox. carport, overkapping, veranda, tuinhuisje, ondergrond, erf en tuin aan.

Het betreft een degelijk gebouwde woning uit 1977. Het geheel is gelegen op een interessant perceel van maar liefst 424 m² en biedt daarmee een prima opties voor de buitenmens. De tuin is zowel aan de achterkant als aan de zijkant gelegen en loopt daarmee van zuid, via west naar noord. Bijna de gehele dag volop zon in de tuin dus, met prima mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Veel zonkansen, maar bij extreem warm weer ook veel schaduwrijke plekjes aan de achterzijde of onder de overkapping.
De tuin grenst aan een plaatsje met garageboxen, waarvan de laatste bij deze woning behoort. Deze box is dan ook voorzien van elektriciteit. Verder bevinden zich op het perceel een (camper)carport en een overkapping.

De woning is in een goede staat van onderhoud en kent een moderne inrichting en is door de huidige eigenaren met zorg en liefde onderhouden. Hoewel de woning misschien compact oogt, zal de ruimte u bij binnenkomst doen verbazen. Het geheel kent een doelmatige plattegrond en kent zeer veel lichtinval, hetgeen voor een prettige woonsfeer heeft gezorgd.
De woning is voorzien van kunststof goten en aluminium boeidelen, waardoor de onderhoudsbehoefte laag is gehouden. Geïsoleerde gevels, dubbel glas, een recente cv-ketel en 10 zonnepanelen zorgen voor een beheersbare energievraag,

Naast de woonkamer is de woning voorzien van een slaapkamer op de begane grond. Daardoor is de woning voor een brede doelgroep geschikt, van een jong gezin tot een (jong)senior. Maar mogelijk gebruik als kantoorruimte of speelkamer is natuurlijk ook een optie.

De woning is gelegen in een rustig en ruim opgezet hofje. Door de opzet van het hofje en de ligging van de woning heeft u een meer dan gemiddeld vrij zicht. Naast parkeergelegenheid in de garage en op de eigen oprit is er volop parkeergelegenheid op het pleintje voor de woning. De straat wordt alleen bezocht door bestemmingsverkeer en samen met het aanwezige speeltuintje, kunnen we daarom gerust stellen dat het hier om een kindvriendelijke omgeving gaat.
Op wandelafstand gelegen van de voorzieningen. Hierbij valt te denken aan diverse winkels zoals een Jumbo, Aldi, drogisterij, horeca, bakker en andere winkels. Daarnaast is het op loopafstand van scholen en sportvoorzieningen.

Indeling:

Begane grond;
Ruim opgezette entree/hal (ca.13 m²), toilet met fonteintje, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 37 m²) met openslaande deuren en een aparte eetgedeelte, keuken (ca. 8 m²) voorzien van een keurig keukenblok met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, een 4-pits gaskookplaat en een schouw, slaapkamer (ca. 9 m²) en bijkeuken (ca. 8 m²) voorzien van aansluitingen voor witgoed.

Eerste verdieping;
Overloop, kamertje (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van een vaste wastafel, slaapkamer (ca. 9 m²), badkamer (ca. 7 m²) voorzien van een douchegelegenheid, ligbad toilet en vaste wastafel. Via een vaste trap naar...

Tweede verdieping;
Vliering en opstelplaats voor Intergas HR combiketel (2021)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 210.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.779,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwjaar toelichting Bron: BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 424 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 592 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (518 bij 258) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 2226 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 2225 Oppervlakte 125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leens Sectie B Perceelnummer 1962 Oppervlakte 14 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties