Omschrijving
Op een mooie locatie, aan de rand van de groene wijk "Ripperda" vindt u deze goed onderhouden GEZINSWONING (hoekwoning) met vrijstaande stenen berging, ondergrond en voor- en achtertuin.Het betreft een prima woning voor starters, alleenstaanden of een jong gezin. Met maar liefst 4 slaapkamers van bruikbaar formaat en een moderne inrichting, vindt u een uitstekende woongelegenheid voor...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1985 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Op een mooie locatie, aan de rand van de groene wijk "Ripperda" vindt u deze goed onderhouden GEZINSWONING (hoekwoning) met vrijstaande stenen berging, ondergrond en voor- en achtertuin.Het betreft een prima woning voor starters, alleenstaanden of een jong gezin. Met maar liefst 4 slaapkamers van bruikbaar formaat en een moderne inrichting, vindt u een uitstekende woongelegenheid voor lange(re) tijd.
De indeling is functioneel en de woning bezit 4 ruime slaapkamers. De hele woning wordt gekenmerkt door veel lichtinval, wat een aangenaam sfeertje heeft opgeleverd.
De besloten achtertuin is bereikbaar via een brede brandgang maar ook langs de zijkant van de woning, is beheersbaar aangelegd en is op de noordwestkant (dus op de zon) gelegen. Parkeergelegenheid vindt u voor de woning, op openbaar terrein, maar met er zijn ook mogelijkheden om parkeergelegenheid op eigen terrein te creëren.
Over groenvoorzieningen in de wijk valt niet te klagen. De wijk bestaat uit een rijke mix tussen bebouwing, groenstroken, waterpartijen en speelgelegenheden.
Het groene hart van Winsum (een beschermde wierde) bevindt zich slechts op 80 meter afstand en leert uw kinderen spelenderwijs omgaan met en in een prachtige natuurlijke omgeving.
En wat te denken van de strategische ligging? Maar liefst 3 basisscholen, voortgezet onderwijs, huisartsenpost met apotheek, hertenkamp en wandelmogelijkheden in de directe omgeving brengen het gemak naar u toe. Loopt u iets verder, dan komt u uit bij het station met een goede trein- en busverbinding. Het centrum van Winsum is prima op de fiets te bereiken.
Het op 500 meter gelegen Potmaarbos biedt prima mogelijkheden om 's avonds nog even een ommetje te maken of te wandelen met de hond.
Vanwege de ligging aan de rand van de wijk bent u zeer snel op de N361, welke u binnen het half uur naar hartje Groningen of Lauwersoog voert.
Indeling:
Begane grond;
Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van een fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) voorzien van een provisiekast, open keuken voorzien van een hoekopstelling met een koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en boiler.
Eerste verdieping;
Overloop, 3 functionele slaapkamers (resp. ca. 7, 9 en 12 m²), badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Via een vaste trap naar...
Tweede verdieping;
Overloop voorzien van een wastafel met warm/koud water, stookruimte, bergruimte, ruime vierde slaapkamer (ca. 13 m²).
Goed om te weten:
- dakgoten gecoat in 2023
- deels voorzien van HR++ glas
- asbestclausule, ouderdomsclausule en as-is clausule van toepassing
- snel te aanvaarden
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 209.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.009,62
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1985
Bouwjaar toelichting
Bron: BAG
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
376 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
19-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
63 m² (9.0 m bij 7.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Winsum
Sectie
E
Perceelnummer
3485
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.